2024版商铺买卖合同协议书范本.docx

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2024版商铺买卖合同协议书范本

甲方（卖方）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的商铺，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（商铺地址）的商铺，建筑面积为_______平方米。

1.2商铺的所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第二条交易价格

2.1商铺的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2交易价格包括商铺本身及附属设施、设备。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

3.2剩余款项乙方应于_______（具体日期或条件）支付给甲方。

3.3乙方逾期支付的，应按未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应于收到定金后_______日内协助乙方办理产权过户手续。

4.2产权过户所需的税费由_______方承担。

第五条交付与验收

5.1甲方应于产权过户手续办理完毕之日起_______日内将商铺交付给乙方。

5.2商铺交付时，乙方有权对商铺进行验收，验收合格后，双方应签署商铺交接单。

第六条甲方的陈述与保证

6.1甲方保证对所售商铺拥有完全的所有权，且无任何产权纠纷。

6.2甲方保证商铺未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

第七条乙方的陈述与保证

7.1乙方保证按照合同约定支付全部款项。

7.2乙方保证其购买商铺的行为符合相关法律法规的规定。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于交易价格_______%的违约金。

8.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于未付款项_______%的违约金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向_______（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十一条生效条件

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同文本

12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

（正文结束）

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证复印件或营业执照复印件。

商铺所有权证书复印件。

商铺土地使用权证书复印件。

商铺平面图及详细尺寸图。

商铺交接单样本。

双方授权代表的身份证明文件。

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付商铺、商铺存在产权纠纷、隐瞒商铺重大瑕疵等。

2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、未按合同约定进行商铺验收、违反合同其他条款等。

2.3违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规，由双方协商或通过法律途径解决。

三、法律名词及解释：

3.1产权过户：指甲方将商铺的所有权转移给乙方，并完成相应的法律手续。

3.2定金：作为合同履行的保证，乙方先行支付给甲方的款项。

3.3违约金：违约方需支付给守约方的一定数额的金钱，作为违约的补偿。

3.4交接单：商铺交付时，双方签署的确认商铺状态和交接事项的书面文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方未能按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

4.2若商铺存在产权纠纷，甲方应负责解决，保证乙方的合法权益。

4.3乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。

4.4双方在执行合同过程中，应保持沟通，及时解决出现的问题。

五、所有应用场景：

5.1商铺买卖适用于商业地产交易，包括但不限于零售店铺、餐饮店铺、办公楼等。

5.2本合同范本适用于甲方为商铺所有者，乙方为购买者的情况。

5.3商铺买卖合同在签订前，双方应充分了解商铺的实际情况，包括地理位置、周边环境、商铺状态等。

5.4商铺买卖合同在执行过程中，双方应遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

5.5在商铺买卖过程中，如遇到法律问题，双方应