2024年房地产三方销售代理合同.docx

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2024年房地产三方销售代理合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同原则

1.3合同的法律依据

第二章：当事人

2.1委托方信息

2.2代理方信息

2.3第三方信息

2.4当事人的权利与义务

第三章：代理销售的房地产

3.1房地产的描述

3.2房地产的权属状况

3.3房地产的交付标准

第四章：代理事项与服务范围

4.1代理销售的具体事项

4.2服务范围的界定

4.3代理期限

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算

5.2支付方式及期限

5.3费用的结算与退还

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

6.2代理方的权利与义务

6.3第三方的权利与义务

第七章：合同的履行

7.1代理销售的实施

7.2销售进度报告

7.3销售成果的确认

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址义务的责任

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2适用法律

12.3争议解决地点

第十三章：其他约定

13.1特别约定事项

13.2合同的补充与修改

13.3通知与送达方式

第十四章：签字盖章

14.1委托方签字盖章

14.2代理方签字盖章

14.3第三方签字盖章

14.4签订时间及地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方及第三方在房地产销售代理活动中的权利义务关系。

1.2合同原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二章：当事人

2.1委托方信息

委托方名称：______

委托方地址：______

法定代表人：______

2.2代理方信息

代理方名称：______

代理方地址：______

法定代表人：______

2.3第三方信息

第三方名称：______

第三方地址：______

法定代表人：____

2.4当事人的权利与义务

各方应根据合同规定行使权利并履行义务，保证合同顺利执行。

第三章：代理销售的房地产

3.1房地产的描述

代理销售的房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

3.2房地产的权属状况

委托方保证对所代理销售的房地产拥有合法的所有权或处置权，权属清晰无争议。

3.3房地产的交付标准

房地产交付时应符合约定的使用条件和标准，相关费用结算清楚。

第三章附：房地产权属证明文件清单

3.3.1房产证复印件

3.3.2土地使用权证复印件

3.3.3其他相关证明文件

第四章：代理事项与服务范围

4.1代理销售的具体事项

代理方负责房地产的推广、销售、客户接洽等销售活动。

4.2服务范围的界定

代理方的服务范围应包括但不限于市场调研、销售策略制定、客户关系维护等。

4.3代理期限

代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理费用的计算

代理费用根据销售业绩按____%的比例计算。

5.2支付方式及期限

委托方应于每月____日前根据上月销售业绩向代理方支付代理费用。

5.3费用的结算与退还

代理费用按月结算，多退少补。

第六章：双方的权利与义务

6.1委托方的权利与义务

委托方有权监督代理方的销售活动，并按时支付代理费用。

6.2代理方的权利与义务

代理方有权按合同约定收取代理费用，并应积极完成销售任务。

6.3第三方的权利与义务

第三方应根据合同约定提供必要的协助，保证销售活动的顺利进行。

第七章：合同的履行

7.1代理销售的实施

代理方应根据合同约定和市场情况，开展房地产销售活动。

7.2销售进度报告

代理方应定期向委托方报告销售进度和市场情况。

7.3销售成果的确认

销售成果以客户签订正式购房合同并支付定金为准。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应根据违约程度和给对方造成的损失，支付相应的违约金或赔偿金。

8.3违约补救措施

违约方应在收到守约方通知后的____天内采取补救措施。

第九章：合同的变更、解除