2024个人厂房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租厂房用于____________________，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途及损坏赔偿

3.1乙方须按照厂房的设计用途和性质使用厂房，不得擅自改变用途，不得将厂房转租给第三方。

3.2乙方在租赁期间因使用不当或人为原因造成厂房及配套设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

第四条维修责任

4.1租赁期内，厂房及配套设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按照约定时间交付厂房，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，具备签订合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确厂房地址、面积、用途等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写厂房地址、建筑面积、用途等信息，并由双方核实无误后签字。

3.租金支付时间及方式要明确，避免延迟支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间及方式，如每月5日前支付至甲方指定账户。

4.双方应遵守租赁用途，不得擅自改变厂房用途或转租。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途及禁止转租的条款，并由双方签字确认。

5.注意维修责任分配，确保厂房及配套设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确划分维修责任，正常维护、维修费用由甲方承担，乙方原因导致的损坏则由乙方承担。

6.如合同变更或解除，必须书面协议并经双方签字确认。

解决办法：在合同中增加相关条款，明确合同变更或解除的条件及程序。

7.双方应严格履行合同，如有违约行为，应承担违约责任。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将厂房出租给他人的一方，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁厂房的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的费用，用于租赁厂房。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.维修费用：指用于维护、修复厂房及配套设施的费用。

8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交有管辖权的人民法院处理。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的厂房出租给他人使用。

2.需要明确租赁双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

3.适用于厂房租赁期限较长，租金支付方式明确的情况。

补充条款：

1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，乙方应遵守甲方提供的规章制度。

3.乙方如需进行改扩建等施工活动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

4.租赁期间，如遇政府征收、征用厂房，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.租赁期间，甲方如出售厂房，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决后续租赁事宜。

附件列表：

1.厂房所有权证书或使用权证明

2.乙方营业执照副本或其他合法身份证明文件

3.租赁押金收据

4.租金支付