2024安置房买卖合同(正式).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（地址）；

1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）；

1.3房屋所有权证号：__________；

1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无遗留杂物。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。

4.2若甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：2024年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等特殊情况需法定代理人代为签订。

2.房屋所有权证号、产权归属需明确。

解决办法：核对房屋所有权证，确认甲方对该房屋拥有完全所有权，无权利纠纷。

3.定金及房款的支付时间、金额要明确，避免延迟支付或拒付。

解决办法：双方按照合同约定的时间、金额支付，如有延迟，按违约处理，支付违约金。

4.房屋交付及过户手续办理时间要明确，确保房屋权属变更顺利进行。

解决办法：双方按照合同约定的时间共同办理过户手续，如有延迟，按违约处理，支付违约金。

5.合同履行过程中发生争议，要通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：双方积极沟通，争取达成一致意见；如协商无果，按照合同约定的争议解决方式进行。

6.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。

解决办法：双方在合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效，双方开始履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：指购买房屋并支付房款的一方。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

6.安置房：指为解决城市拆迁户住房问题，政府统一规划建设的住房。

7.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

9.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人或其他组织。

10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的纠纷。

应用场合：

1.安置房买卖：适用于安置房买卖双方在交易过程中的权利义务明确。

2.房产交易：适用于各类房产买卖合同，为房产交易提供法律依据。

3.房屋过户：适用于房屋所有权转移过程中，明确双方权利义务。

4.定金支付：适用于买卖合同中，一方预先支付给对方一定金额的定金。

5.违约责任：适用于一方违反合同约定时，应承担的违约责任。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及应达到的条件。

2.过户费用承担：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。