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二零二四年度设施租赁与经营管理协议（含设备购置）

本合同目录一览

1.租赁设施与经营管理协议概述

1.1租赁设施的描述与范围

1.2租赁期限

1.3租赁费用与支付方式

1.4经营管理权的授予与行使

2.设备购置

2.1设备购置清单

2.2购置价格与支付方式

2.3购置设备的交付与安装

2.4设备的所有权与使用权

3.租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3维修与保养责任

3.4保险责任

4.经营管理

4.1经营管理范围与目标

4.2经营管理团队的组建与职责

4.3经营计划的制定与执行

4.4经营成果的分配与亏损承担

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同终止的条件与程序

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1出租方的违约行为及其责任

6.2承租方的违约行为及其责任

6.3违约赔偿的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2仲裁地点与机构

7.3仲裁裁决的执行

8.合同的生效与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同解除的条件与程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义与范围

9.2必威体育官网网址责任的履行与期限

9.3违反必威体育官网网址条款的后果

10.合同的转让

10.1合同转让的条件与程序

10.2转让方的义务与责任

11.法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式与地点

12.其他条款

12.1合同的完整性与互斥性

12.2合同的修改与补充

12.3合同的附件与附录

13.签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同的生效日期

14.双方确认与承诺

14.1双方对合同内容的确认

14.2双方对合同履行的承诺

第一部分：合同如下：

第一条租赁设施与经营管理协议概述

1.1租赁设施的描述与范围

（1）办公场所：位于市区路号，建筑面积平方米；

（2）设备：包括但不限于型号的电脑台，型号的打印机台，以及其他与经营活动相关的设备；

（3）其他设施：包括但不限于会议室、休息室、仓储空间等。

1.2租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3租赁费用与支付方式

租赁费用为每月人民币元整，按季度支付。承租方应在每季度第一个月支付当季度的租赁费用。

1.4经营管理权的授予与行使

出租方将经营管理权授予承租方，承租方应按照本合同约定的条款行使经营管理权，确保租赁设施的合理使用和经营活动的顺利进行。

第二条设备购置

2.1设备购置清单

设备购置清单详见附件一。

2.2购置价格与支付方式

设备购置总价为人民币元整，承租方应在签订本合同之日起七个工作日内支付全部购置费用。

2.3购置设备的交付与安装

出租方应在本合同签订后个工作日内，将购置设备交付给承租方，并负责设备的安装调试。

2.4设备的所有权与使用权

设备的所有权归出租方所有，承租方享有使用权。在租赁期限内，承租方有权使用购置设备进行经营活动。

第三条租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁设施的安全、合法使用，确保设施符合相关法律法规的要求；

（2）出租方应提供租赁设施的正常维护、保养服务，确保设施的正常运行；

（3）出租方不得干预承租方的经营活动，不得侵犯承租方的合法权益。

3.2承租方的权利与义务

（1）承租方应按照本合同约定的条款使用租赁设施，不得擅自改变设施的用途；

（2）承租方应负责租赁设施的日常维护、保养，确保设施的安全、整洁；

（3）承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁设施从事非法活动。

3.3维修与保养责任

（1）出租方负责租赁设施的大修、改造等大型维修保养工作；

（2）承租方负责租赁设施的日常小修、清洁等工作。

3.4保险责任

承租方应按照出租方的要求，为租赁设施和设备购置相应的保险，并承担保险费用。

第四条经营管理

4.1经营管理范围与目标

经营管理范围包括但不限于：

（1）策划、组织、实施租赁设施内的经营活动；

（2）招聘、培训、管理员工；

（3）财务管理与结算；

（4）客户关系维护。

经营管理目标为：实现租赁设施内经营活动的持续发展，提高经营效益。

4.2经营管理团队的组建与职责

承租方应组建经营管理团队，负责租赁设施的经营管理。经营管理团队的核心职责包括：

（1）制定经营计划并组织实施；

（2）监督、检查、评估经营活动的实施情况；

（3）提出改进措施和优化方案；

（4）处理突发事件和危机。

4.3经营计划的制定与执行

承租方应根据经营管理目标，制定详细的经营计划，并组织实施。经营计划包括但不限于：

（1）经营活动内容、时间、地点、费用等；

（2）人员配置、培训、考核等；

（3）财务