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2023年物业小区停车管理规定

____年物业小区停车管理规定

第一章总则

第一条为了规范物业小区内的停车管理，保障小区居民的停

车需求，保持小区内的交通秩序，提高小区居民的生活质量，制

定本物业小区停车管理规定。

第二条本规定适用于所有物业小区内的停车管理工作，包括

小区内的停车位规划、停车位安排、停车位使用、停车费收费

等。

第三条物业公司负责对小区内的停车管理工作进行组织和协

调，并委托合格的第三方管理公司负责具体的停车位管理和收费

工作。

第四条物业小区内的停车管理应以公平合理、便利高效、安

全有序为原则，依法维护居民停车权益。

第五条小区居民应遵守本规定，自觉遵守交通法规，共同维

护小区的交通秩序。

第六条物业公司应保证小区内的停车位数量满足居民的停车

需求，并提供相应的停车服务。

第七条小区内的车位可供业主自有车辆使用，暂不提供对外

租赁。

第八条小区内的停车位收费标准由物业公司根据市场价格和

居民需求确定，并及时公布告知居民。

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第二章停车位规划

第九条物业公司应根据小区居民的车辆数量和停车需求，进

行合理的停车位规划。

第十条小区内的停车位应根据不同功能进行合理划分，包括

住宅车位、公共设施车位、商业车位等。

第十一条住宅车位应根据住户的车辆数量进行分配，每户可

分配至少一个住宅车位。同时在小区内应设置充电桩等服务设

施。

第十二条公共设施车位主要供小区内的公共设施使用，如物

业管理办公用车、维修车辆等。

第十三条商业车位主要供商业活动或商户使用。

第三章停车位安排

第十四条物业公司应根据居民的申请和停车需求，合理安排

停车位，确保每位居民都能够得到相应的停车位。

第十五条物业公司应对每个停车位进行编号，建立停车位登

记表，记录每个停车位的使用情况。

第十六条居民停车位的使用权属于该住户，不得转让或出

售。

第十七条居民可以将自己的停车位出租给其他居民使用，但

需事先得到物业公司的书面批准。

第十八条停车位的使用权优先给予有特殊需求的居民，如残

疾人士、老年人等。

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第四章停车位使用

第十九条居民应按照小区内停车位的编号停放车辆，不得随

意占用他人的停车位。

第二十条停车位宜停放私家车辆，不得停放危险品、大型机

动车、长期停放的废弃车辆等。

第二十一条停车位使用过程中如发生车辆争议或纠纷，居民

可以向物业公司投诉并提供相关证据。

第二十二条停车位内不准乱倒垃圾，不准随意堆放杂物，保

持停车位清洁整洁。

第二十三条居民应遵守交通法规，不得在停车位内进行违法

行为，如乱停乱放、超速行驶等。

第五章停车费收费

第二十四条停车位收费按照小区内的收费标准执行，物业公

司应定期对居民停车费进行公示。

第二十五条停车费应当按月或季度收取，居民应按时缴纳停

车费。

第二十六条居民未按时缴纳停车费的，物业公司有权暂停该

居民的停车位使用权。

第二十七条停车费收入应用于小区内的停车设施维护、停车

场管理人员工资和维修费用等。

第六章法律责任

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第二十八条小区居民应自觉遵守本规定，如有违反规定的行

为，经物业公司或相关部门查证属实的，将依法追究相应的法律

责任。

第二十九条停车位被其他居民占用或有其他停车问题的，居

民可以向物业公司投诉，物业公司应及时处理并解决问题。

第三十条物业公司应做好小区内停车管理的宣传和教育工

作，加强居民对停车管理的认识和理解。

第三十一条本规定自发布之日起执行，如有需要修改的，将

根据实际情况进行调整。

第三十二条本规定解释权归物业公司所有。

以上为《____年物业小区停车管理规定》的内容，如果有需

要进行修改或补充的地方，请及时向物业公司提出建议。