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房产抵押合同范本必威体育精装版整理版8篇

篇1

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于甲方因个人住房贷款需要，愿意将其名下的房产抵押给乙方，乙方亦同意接受甲方的房产抵押。现双方根据《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下房产抵押合同：

一、抵押物

甲方提供的抵押物为其名下的位于XX市XX区XX街XX号的房产，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX号。

二、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

1.甲方与乙方签订的个人住房贷款合同项下的贷款本金及利息；

2.甲方与乙方签订的个人住房贷款合同项下的违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

三、抵押权的行使

1.在甲方未按照个人住房贷款合同的约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，即有权拍卖、变卖抵押物，并就拍卖、变卖所得的价款优先受偿；

2.乙方在行使抵押权时，应依照《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定进行；

3.甲方在抵押期间不得将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置，但经乙方书面同意的除外。

四、抵押物的保险

甲方应在合同签订之日起十日内向乙方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，保险费用由甲方承担。保险单应明确载明乙方的利益，并送达乙方保管。

五、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议；

3.甲方如需续签个人住房贷款合同，应在本合同到期前三十日内向乙方提出书面申请，经乙方同意后续签。如未获乙方同意，则本合同自动解除。

六、违约责任

1.甲方如未按个人住房贷款合同的约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权，并有权要求甲方承担因此产生的全部费用和损失；

2.甲方如将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并有权要求甲方承担因此产生的全部费用和损失；

3.乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法实现抵押权，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用和损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议；

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方还清个人住房贷款合同项下的全部款项并支付相关费用之日止。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（抵押人）：__________，身份证号码：__________

乙方（抵押权人）：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房产抵押给乙方以担保债务的履行事宜，达成如下协议：

一、抵押房产信息

甲方将其所有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，该房产的建筑面积为__________平方米，产权年限为__________年，产权证号为__________。

二、抵押担保的债务

甲方因__________（具体用途）需要，向乙方申请借款，借款金额为人民币（大写）__________（小写）__________元。甲方保证所借款项用于合法用途，并承诺按期还款。

三、抵押权的实现

若甲方未能按期还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产，并从所得价款中优先受偿。甲方同意乙方委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，并按照评估价值的__________%折扣确定抵押担保金额。

四、抵押房产的保管和使用

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押房产，并按照乙方的要求进行使用。甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他负担。如需对抵押房产进行维修、改建或扩建，应事先征得乙方的同意。

五、抵押权的消灭

甲方还清乙方借款本息后，乙方应协助甲方办理抵押房产的注销手续，并将产权证等相关资料归还甲方。如因乙方原因未及时办理注销手续，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未能按期还款，乙方有权按照合同约定实现抵押权；

2.甲方在抵押期间未能妥善保管抵押房产，导致房产受损或灭失的，应承担相应的赔偿责任；