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?合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房租转让

1.甲方将其位于__________（房产地址）的房产房租使用权转让给乙方，乙方接受该房租使用权。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房租转让给乙方，乙方应予以接受。

3.房租转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房租转让款支付给甲方。

二、权利与义务

1.甲方应保证其对房产的房租使用权合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

2.乙方应按约定时间支付房租转让款，并自合同签订之日起享有房产的房租使用权。

3.甲方应在房租使用权转让给乙方后，协助乙方办理相关房产手续，包括但不限于物业、水电等费用的转移。

4.乙方在享有房租使用权期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应法律责任。

三、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方未能按约定时间将房租使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房租转让款的____%。

3.如乙方未能按约定时间支付房租转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房租转让款的____%。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求合同方提供有效身份证件，核实其身份及民事行为能力。

2.房产地址、房产证号等基本情况应准确无误。

解决办法：甲方应提供房产证等相关文件，乙方应进行核实。

3.房租转让价格、付款时间等经济条款应明确清晰。

解决办法：双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问，可寻求法律人士咨询。

4.甲方应保证房租使用权的合法有效性。

解决办法：甲方应对房产的房租使用权进行核实，确保无权利瑕疵。

5.乙方应按约定时间支付房租转让款。

解决办法：双方约定明确的付款时间，并在合同中予以明确。

6.甲方应协助乙方办理相关房产手续。

解决办法：甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利办理相关手续。

7.乙方在享有房租使用权期间，应遵守相关法律法规。

解决办法：乙方应了解并遵守相关法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对其行为承担法律责任的能力。

2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

3.房产证：指不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权、使用权或者其他权利的法律文件。

4.房租使用权：指租户按照租赁合同约定，使用出租人提供的房屋的权利。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.民事责任：指民事主体因违法行为依法应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。

应用场合：

1.个人之间的房租使用权转让。

2.法人或其他组织之间的房租使用权转让。

3.涉及房租使用权转让的房产交易。

补充条款：

1.甲方应在合同签订前，向乙方展示房产的实际状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

解决办法：双方可约定在合同签订前进行实地查看，以确保乙方对房产状况有清晰了解。

2.乙方在享有房租使用权期间，如需对房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

解决办法：双方可在合同中约定装修改造的相关条款，明确乙方的权利和义务。

3.合同终止或解除后，乙方应将房产恢复至合同签订前的状况，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

解决办法：双方可在合同中约定合同终止或解除后的房产恢复和赔偿条款。

附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证件复印件

3.乙方身份证件复印件

4.房租转让款支付凭证