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农村合法宅基买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：10987654321。

鉴于甲方拥有一块位于陕西省西安市周至县的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地及其上的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基及房屋基本情况

该宅基地位于陕西省西安市周至县XX镇XX村，面积为XX平方米，用途为住宅用地。其上有一栋两层高的房屋，建筑面积为XX平方米，目前使用状况良好。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方同意将该宅基地及其上的房屋以人民币（大写）壹佰伍拾万元整（￥1,500,000元）的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）叁拾万元整（￥300,000元），剩余款项人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）应在办理完毕房屋过户手续后五个工作日内支付。

三、过户及办证

1.甲方应在收到乙方定金后十个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

3.甲方有义务协助乙方办理与房屋相关的其他手续，如水电、燃气、有线电视等过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后十个工作日内未协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，甲方应退还乙方定金并支付违约金人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000元）。

2.若乙方在签订本合同后五个工作日内未向甲方支付定金，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

3.若乙方在办理完毕房屋过户手续后五个工作日内未向甲方支付剩余款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证该宅基地及其上的房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由甲方承担全部法律责任。

2.乙方购买该宅基地及其上的房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需进行装修、改建等，应事先取得相关部门的批准。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张XX

签字盖章：__________

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李XX

签字盖章：__________

日期：2024年5月10日

见证人：王XX

签字盖章：__________

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村宅基地使用权及地上建筑物事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条：房屋及宅基地基本情况

甲方合法拥有坐落于XXXX的宅基地使用权及地上建筑物，该宅基地使用权及地上建筑物合法、权属清晰，无争议。乙方对该宅基地及地上建筑物的状况已充分了解并自愿购买。

第二条：买卖标的

本合同项下的买卖标的为甲方合法拥有的上述宅基地使用权及地上建筑物。甲方保证对其所拥有的宅基地使用权及地上建筑物享有完全的处分权，并保证上述宅基地不存在权属争议。

第三条：价款及支付方式

1.宅基地使用权及地上建筑物的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方向甲方支付购房款的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起XX日内，向甲方支付购房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）乙方在办理宅基地使用权及地上建筑物过户手续时，向甲方支付剩余购房款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

第四条：宅基地及地上建筑物的交付

1.甲方应在收到第一笔购房款之日起XX日内，将宅基地及地上建筑物交付乙方。交付时，甲方保证宅基地及地上建筑物无任何抵押、查封等权利限制情形。

2.宅基地及地上建筑物交付后，乙方可自行使用或出租。如需进行改建或扩建，应遵守相关法律法规的规定，并事先取得甲方的同意。

第五条：宅基地及地上建筑物的过户手续

1.甲乙双方应在支付完购房款之日起XX日内，共同办理宅基地及地上建筑物的过户手续。

2.过户手续办理完毕后，甲方应将宅基