2024平房租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人姓名】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人姓名】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，结构【房屋结构】，现状【房屋现状】。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定处理。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照本合同约定使用房屋或设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保甲方拥有房屋的完全产权，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件，以确保乙方在签订合同前能够核实甲方的产权情况。

2.确保房屋不存在租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方是否存在上述问题，并在合同中明确声明房屋不存类纠纷。

3.租赁期限及租金支付。解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保双方了解并同意这些条款。

4.押金支付及退还。解决办法：明确押金金额、支付方式和退还条件，确保双方在合同中达成一致。

5.房屋使用及维修责任。解决办法：在合同中详细规定双方在使用和维修房屋方面的责任和义务，以避免未来的纠纷。

6.合同变更和解除。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。

7.违约责任。解决办法：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以维护合同的严肃性。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。

3.租赁：是指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权让与承租方，并由承租方支付租金的行为。

4.租金：是承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：是承租方为确保履行租赁合同而预先支付给出租方的金钱，租赁期满后，如承租方按约履行合同，则押金予以退还。

6.违约金：是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.权属纠纷：是指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权等权益的归属发生争议而产生的纠纷。

8.合同纠纷：是指因合同的订立、履行、变更、解除等过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出租其在城市中的平房给租户。

2.短期或长期租赁，适用于各种用途的平房租赁。

3.适用于首次出租或重新出租的平房。

4.适用于租赁双方对房屋状况有明确记录和约定的情况。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定是否需要购买房屋保险，以及保险的责任范围和费用承担。

2.宠物政策：明确租赁期间关于宠物饲养的条款，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。

3.维修