二层商铺楼房出租合同范本.docx

二层商铺楼房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二层商铺楼房，以下简称“该楼房”，且甲方愿意将该楼房出租给乙方使用；同时，乙方希望租赁该楼房进行商业经营活动。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该楼房给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实的基础。双方在签订本合同前，已充分了解和评估了各自的需求、能力和风险，并自愿签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同时，应仔细阅读本合同的全部内容，并对本合同条款的含义、内容和法律后果有充分的理解和认识。

（以下为合同正文部分，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章或签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章或签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将二层商铺楼房出租给乙方，供乙方用于商业经营。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的商铺楼房，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该楼房。本合同涉及的内容包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.商铺楼房：指位于______省______市______区______路______号的二层楼房，由甲方合法拥有并出租给乙方使用。

2.租赁期：指本合同有效期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺楼房使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定或相关法律法规的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保该商铺楼房符合约定的使用条件，并对楼房结构、设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在合同期内保证乙方合法使用该商铺楼房，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4.甲方在合同期满或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在收到乙方租金后，应及时开具租金发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺楼房，进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金，并按时足额缴纳与楼房使用相关的费用。

3.乙方应合理使用商铺楼房，保持房屋及设施设备的完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内，如需对商铺楼房进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将商铺楼房恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

6.乙方在租赁期内，不得擅自将商铺楼房转租、转让或用于非法用途。

（以下为合同其他条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。）

第四条价格与支付条件

1.商铺楼房租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______银行______分行

-账户名：______投资有限公司

-账号：________________

3.乙方支付租金后，应将付款凭证及时提供给甲方，甲方应在收到凭证后确认租金到账情况。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____