二层楼房转让合同范本.docx

二层楼房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路的二层楼房，用于公司办公及商业租赁，乙方作为该二层楼房的所有权人，愿意将该楼房转让给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二层楼房转让事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX区XX路的二层楼房，房产证号为XX号，该楼房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方为实现公司业务发展，扩大办公及商业租赁面积，经充分了解乙方所拥有的二层楼房，决定购买该楼房。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行二层楼房的转让。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买二层楼房的完全民事行为能力，且购买资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方作为二层楼房的所有权人，保证所提供的房产证等证明文件真实有效，且保证在合同签订前，已将房屋所有权无任何瑕疵地转让给甲方。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的二层楼房，用于公司办公及商业租赁。具体内容包括但不限于楼房所有权的转让、土地使用权的使用、相关手续的办理以及双方在转让过程中应遵守的权利义务等。

第二条定义

1.二层楼房指位于XX省XX市XX区XX路，房产证号为XX号的二层建筑物及其附属设施。

2.转让指甲方购买乙方二层楼房的所有权，乙方将楼房所有权及相关权益无瑕疵地转移给甲方。

3.土地使用权指二层楼房所在土地的使用权，甲方在购买楼房的同时获得土地使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在合同约定的条件下购买二层楼房，并按约定支付购房款。

（2）甲方应按照合同约定的支付方式和期限，向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方提供二层楼房的合法手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（4）甲方在合同签订后，应配合乙方办理房产过户、土地使用权变更等相关手续。

（5）甲方在购买二层楼房后，应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于非法用途。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在甲方支付购房款后，将二层楼房的所有权及相关权益转让给甲方。

（2）乙方应保证二层楼房产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

（3）乙方应在合同签订后，向甲方提供二层楼房的合法手续，并协助甲方办理房产过户、土地使用权变更等相关手续。

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，确保合同的顺利履行。

（5）乙方在合同约定的履行期限内，应保证二层楼房的质量和安全，如有问题，应及时告知甲方并采取措施予以解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买二层楼房的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房屋所有权及土地使用权。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付购房款的50%；

（2）剩余50%的购房款，甲方向乙方支付日期为房产过户手续办理完毕之日起7个工作日内。

3.甲方支付购房款后，乙方应提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内，协助甲方办理房产过户、土地使用权变更等相关手续。

3.甲方应在合同约定的支付条件下，按时足额支付购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按合同约定支付购房款，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的10%；

（2）若甲方原因导致房产过户、土地使用权变更等手续办理延迟，甲方应承担因此而产生的全部费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定将二层楼房的所有权及相关权益转让给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的10%；

（2）若因乙方原因导致二层楼房存在产权纠纷、质量问题等，乙方应负责解决并承担相应责任，如给甲