2024个人租房合同范本个人摄影服务合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

【填写出租方的全称，如：“”或“北京某某科技有限公司”】

地址：【填写出租方的详细地址，如：“北京市朝阳区某小区某某号”】

联系电话：【填写出租方的联系电话，如：“138xxxx5678”】

【填写承租方的全称，如：“”或“上海某某文化传播有限公司”】

地址：【填写承租方的详细地址，如：“上海市浦东新区某大厦某某号”】

联系电话：【填写承租方的联系电话，如：“139xxxx3210”】

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：【填写房屋的详细地址，如：“北京市朝阳区某小区某某号”】。

1.2房屋结构及面积：【填写房屋的结构及面积，如：“三室两厅，面积120平方米”】。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【填写租赁起始日期，如：“2024年1月1日”】至【填写租赁终止日期，如：“2024年12月31日”】。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【填写租金金额，如：“3000元”】。

3.2乙方应在每月【填写租金支付日期，如：“5日”】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付租金的违约金比例，如：“0.5%”】作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【填写押金金额，如：“2000元”】。

4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3合同期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

第六条提前解除合同

6.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需扣除已享受的租金优惠部分。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2违约金的具体数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【填写合同签订日期，如：“2024年1月1日”】

乙方（签字/盖章）：日期：【填写合同签订日期，如：“2024年1月1日”】

注意事项及解决办法：

1.出租方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效，承租方有权要求出租方退还已支付的租金，并要求赔偿造成的损失。

解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方出示房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰。

2.出租方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用。如因房屋及附属设施存在安全隐患或不符合相关法律规定导致承租方受损，出租方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方说明房屋及附属设施的现状，确保房屋及附属设施符合安全、合法使用的要求。

3.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备等。如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。

解决办法：承租方应按照出租方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。如承租方未按照约定交还房屋及附属设施，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取必要措施收回房屋。

解决办法：承租方应按照合同约定在租赁期满后及时将房屋及附属设施交还给出租方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的费用，用于使用和占用租赁物。

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