大学物业管理合同6篇.docxVIP

大学物业管理合同6篇

篇1

甲方（委托人）：XX大学

乙方（受托人）：XX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方签订本物业委托管理合同，共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：XX大学校园

物业类型：综合物业

物业面积：XX平方米

物业地址：XX区XX路XX号

二、物业服务内容

1.物业服务范围

（1）校园规划区内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备的管理和维护；

（2）校园规划区内的环境卫生、绿化、美化和道路养护；

（3）校园规划区内的安全防范、交通管理、消防管理；

（4）校园内的行政办公用房、教学科研用房、学生公寓、食堂餐厅、商业网点等场所的物业管理服务。

2.物业服务事项

（1）房屋维修管理：对房屋进行定期维修，保持房屋结构和功能完好；

（2）设备设施维护：对设备设施进行定期维护，确保其正常运行；

（3）环境卫生保洁：提供校园环境卫生保洁服务，保持校园环境整洁；

（4）绿化养护管理：对校园进行绿化养护管理，保持校园四季有绿；

（5）交通秩序管理：对校园交通秩序进行管理，确保校园交通安全；

（6）安全防范管理：对校园进行安全防范管理，确保校园安全无虞。

三、物业服务期限

本物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务面积和物业服务内容，经双方协商，甲方同意按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）房屋维修管理费用：每平方米XX元/年；

（2）设备设施维护费用：每平方米XX元/年；

（3）环境卫生保洁费用：每平方米XX元/年；

（4）绿化养护管理费用：每平方米XX元/年；

（5）交通秩序管理费用：每平方米XX元/年；

（6）安全防范管理费用：每平方米XX元/年。

2.物业服务费用支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月。乙方应向甲方提供合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护校园环境。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）乙方应按时向甲方提供物业服务，并努力保证服务质量；

（3）乙方应向甲方提供合法有效的发票。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任及赔偿金额的计算方法：甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起算，直至物业服务费用全额支付完毕。若甲方逾期支付物业服务费用超过三个月的，乙方有权单方解除本合同。甲方应承担因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任及赔偿金额的计算方法：乙方未按时向甲方提供物业服务的，应按未提供服务面积的日万分之五向甲方支付违约金。违约金自违约之日起算，直至物业服务全部提供完毕。若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但甲方应提供充分有效的证据证明其损失与乙方的违约行为具有直接的因果关系。

七、合同的变更、解除和终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如一方有违约行为并导致另一方无法继续履行本合同的，守约方有权单方解除本合同并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决方式因履行本合同而发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；协商补充协议与本合同的效力相同。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后，若双方继续合作，可续签合同；若一方无意继续合作，应提前三个月书面通知对方。4.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。如需变更、解除或终止本合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.双方应共同遵守本合同的约定，不得将本合同的内容泄露给任何第三方。6.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。7.本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.其他未尽事宜

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：