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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方每月的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：明确租金支付时间及方式，避免逾期支付。

解决办法：双方约定具体的租金支付时间，并在合同中明确注明。乙方应按照约定时间支付租金。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在合同变更或解除时，应签订书面协议，明确变更或解除内容，并经双方签字盖章确认。

5.注意事项：履行合同过程中如发生纠纷，应及时协商解决。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

应用场合：

2.短期租赁：适用于租户需要短期租赁房屋，如旅游、实习等需求。

3.异地租赁：适用于租户与出租方不在同一城市，需通过远程方式签订合同。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理等事项。

2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括正常磨损与人为损坏的区分。

3.变更地址条款：如乙方需变更居住地址，应提前通知甲方，并办理相关手续。

4.房屋保险条款：规定双方是否购买房屋保险，及保险责任的承担。

5.水电费分摊条款：明确水电费的支付责任及分摊方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租户身份证复印件

3.