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北京市不动产登记中心解除抵押合同5篇

篇1

抵押人（借款人）：[借款人姓名]

抵押权人（贷款人）：[贷款人姓名]

借款人身份证号：[借款人身份证号]

贷款人身份证号：[贷款人身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，鉴于借款人向贷款人借款，为保障贷款人的合法权益，借款人同意将其名下的房产抵押给贷款人。现因借款人已还清全部贷款本息，双方协商解除抵押合同。为明确双方权利义务，特制定本协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于[抵押物地址]，建筑面积[抵押物面积]平方米，产权年限[产权年限]年。抵押物已于[抵押物取得时间]年[抵押物取得月份]月[抵押物取得日]日取得，产权证编号为[产权证编号]。

二、解除抵押合同的原因

借款人已还清全部贷款本息，且没有违反贷款合同的约定。经双方协商，同意解除抵押合同。

三、解除抵押合同的日期

抵押合同自[解除日期]年[解除月份]月[解除日]日起解除。

四、双方权利义务

1.借款人应在解除抵押合同前，将房产的所有权证、他项权证等相关文件准备齐全，并确保所有费用已结清。

2.借款人应在解除抵押合同后，及时办理相关手续，确保房产的产权恢复为借款人所有。

3.借款人应遵守相关法律法规和贷款合同的规定，确保房产的合法使用和管理。

4.贷款人应在解除抵押合同后，及时将抵押物移交给借款人，并确保移交手续的完整性和有效性。

5.贷款人应遵守相关法律法规和贷款合同的规定，确保贷款业务的合规性和安全性。

五、违约责任

如果一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

借款人（签字/盖章）：[借款人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：[贷款人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

乙方：XX银行股份有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下解除抵押合同协议，以资共同遵守。

一、合同双方当事人

甲方：北京市不动产登记中心，地址：北京市西城区展览路1号，法定代表人：王XX，职务：主任。

乙方：XX银行股份有限公司，地址：北京市东城区建国门大街5号，法定代表人：李XX，职务：董事长。

二、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方所有的位于北京市朝阳区的一处不动产，具体信息详见附件一。

2.抵押权：乙方对上述抵押物享有抵押权，抵押权登记日期为XXXX年XX月XX日，抵押权证编号为：京（XX）朝阳区不动产证明第XXX号。

三、解除抵押的背景和原因

1.背景：甲方因业务发展需要，拟对上述抵押物进行重新规划和使用。

2.原因：考虑到乙方的权益和甲方的实际需求，双方经协商一致，同意解除上述抵押合同。

四、解除抵押的具体事项

1.解除时间：本合同生效之日起，甲乙双方的抵押关系即告解除。

2.解除方式：甲方应向乙方提交书面申请，并协助乙方办理抵押权注销手续。

3.相关费用：因解除抵押所产生的相关费用，由甲方承担。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方协助办理抵押权注销手续；

（2）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何纠纷或限制；

（3）甲方应承担因解除抵押所产生的相关费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提交书面解除抵押申请；

（2）乙方应协助甲方办理抵押权注销手续；

（3）乙方应确保在解除抵押过程中，甲方的权益不受损害。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定办理抵押权注销手续，或未能协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定协助甲方办理抵押权注销手续，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

八、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。