2024小产权房屋买卖合同协议书标准格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称，盖章】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系人及联系方式】

【填写乙方全称，盖章】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系人及联系方式】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，房屋面积【填写实际面积】，房屋所有权证号【填写证件号码】。

1.2甲方承诺该房屋为合法建筑，具有合法产权，无任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币【填写总价】（大写：【填写总价大写】元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合支付人民币【填写首付金额】（大写：【填写首付金额大写】元整）作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于【填写首付日期】前支付剩余房款【填写剩余房款金额】（大写：【填写剩余房款金额大写】元整）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后【填写交付日期】将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的【填写违约金比例】%。

4.2如因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

【填写甲方盖章】

【填写甲方签署日期】

乙方（盖章）：

【填写乙方盖章】

【填写乙方签署日期】

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方对所售房屋拥有清晰、完整的产权，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并保证其真实性、有效性。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋质量：确保房屋结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题。解决办法：乙方在购房前有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关质量检测报告。如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.过户手续：办理房屋过户手续时，确保双方提供的个人信息、证件真实有效。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需证件和信息。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

4.付款及交付：乙方按照约定时间支付房款，甲方按照约定时间交付房屋。解决办法：甲乙双方应按时履行合同义务，如有特殊情况，可协商延期。

5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任。解决办法：按照合同约定，违约方需支付违约金。双方也可协商解决违约问题，并达成补充协议。

6.法律法规变化：如因政策变化、法律修改等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注政策法规变化，及时沟通，并根据实际情况协商处理。

法律名词及名词解释：

1.产权：指房屋所有权和土地使用权，是房屋所有者对房屋和土地享有的一切权利。

2.所有权证：是证明房屋所有者对房屋拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：是证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。

4.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，用于保证合同的履行。

5.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名转移到乙方名的手续。

7.尽职调查：在签订合同前，对合同对方的资质、信用、产权等情况进行调查，以确保合同的合法性和有效性。

8.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的法律文件。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

3.需要法律约束力的房屋买卖协议。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属及转移方式。

2.房屋交付时间：详细规定房屋交付的具体日期和条件。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。

4.户口迁移：如房屋内存在甲方户口，需约定户口迁移的时间和责任方。

5.宠物问题：若房屋内存在宠物，需明确宠物的去留及相关责任。

6.物业费用：明确物业费、水电费等费用的承担方及结算方式。

7.交易必威体育官网网址：约定双方在交易过程中对对方商业秘密的必威体育官网网址义务。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋质量检测报告。

4.甲方身份证明复印件。

5.乙方身份