建设部印发的前期物业管理服务协议模板通用版8篇.docx

建设部印发的前期物业管理服务协议模板通用版8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：

乙方（业主/用户）：

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所购买（或租赁）的物业进行前期物业管理的过程。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维护和管理、物业共用设施设备的维护和管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护、装饰装修管理、车辆管理、消防管理、应急管理、其他专项服务等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会或业主委员会与物业管理企业签订的正式物业管理服务协议生效之日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权按照本协议和法律法规的规定向乙方收取物业管理服务费。

（2）甲方有权对乙方的装修装饰进行监督和管理，确保不破坏物业的结构和外观。

（3）甲方应提供符合约定的物业管理服务，并接受乙方的监督。

（4）甲方应按规定对物业共用部位和共用设施设备进行维护和管理，确保安全运行。

（5）甲方应按规定对物业进行环境卫生管理、绿化管理和秩序维护。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本协议和法律法规的规定享受物业管理服务。

（2）乙方应按规定向甲方支付物业管理服务费。

（3）乙方应遵守甲方的装修装饰规定，不得破坏物业的结构和外观。

（4）乙方应接受甲方的环境卫生管理、绿化管理和秩序维护。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费标准：根据物价部门批准的收费标准执行。

2.支付方式及时间：乙方应按季度向甲方支付物业管理服务费，支付时间为每季度第一个月的上旬。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方未能按照本协议和法律法规的规定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况和损失程度确定。

2.乙方违约责任：乙方未能按照本协议和法律法规的规定支付物业管理服务费的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿标准根据违约情况和损失程度确定。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业项目名称：XXXX，物业项目地址：XXXX，物业类型：XXXX，总建筑面积：XXXX平方米。

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于以下方面：

（1）物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、安全防范、共用设施设备维护等公共服务；

（2）物业管理区域内的房屋共用部位的维护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序和公共安全的维护；

（4）物业管理区域的环境卫生和绿化服务；

（5）物业管理区域内交通秩序的管理和维护；

（6）物业管理区域内的突发事件的处理。

2.物业服务企业应当提供的服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合建设单位的要求。

三、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会决定聘请新的物业服务企业之日止。在协议终止后，物业服务企业应当继续提供必要的服务，协助业主大会完成交接工作。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积比例承担。具体收费标准按照物价管理部门审批的收费标准执行。

2.物业服务费用应当按月收取，业主应当在每月的第一个工作日向物业服务企业支付物业服务费用。如有拖欠，应当按照拖欠金额加收滞纳金。

3.物业服务企业应当提供收费票据，并按照国家有关规定进行财务管理和会计核算。

五、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行本协议约定的义务。如一方未履行义务，应当承担违约责任并赔偿因此给另一方造成的损失。