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土地开发商品房借款合同范本8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：________________________

乙方（贷款人）：_____________________

营业执照号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲方因土地开发商品房项目需要资金，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本借款合同。

第一条借款事项

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的借款。

2.借款用途：甲方借款应用于土地开发商品房项目，不得挪作他用。

3.借款期限：自本合同签订之日起计算，期限为______年。

第二条利率与还款方式

1.利率：年利率为______，自借款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。如遇特殊情况需调整还款方式，应提前与乙方协商。

第三条土地开发商品房项目相关事项

1.项目进度：甲方应按计划进行土地开发商品房项目，确保项目按期完成。

2.项目风险：甲方应对项目风险进行合理评估，确保项目的可行性。如因甲方原因导致项目无法完成，甲方应承担相应责任。

3.抵押物：为确保本合同的履行，甲方应将土地开发商品房项目的相关权益作为抵押物抵押给乙方。

第四条保证与承诺

1.甲方保证所提供的借款用途真实、合法、有效。

2.甲方承诺按时支付利息及本金，如有逾期，应承担相应违约责任。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应配合乙方的相关工作。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并追究甲方违约责任。

2.如因甲方原因导致土地开发商品房项目无法完成或抵押物价值严重贬损，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款及利息。

3.乙方如未按约定时间提供借款，应按照未提供借款金额的一定比例向甲方支付违约金。

第六条争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方拟开发一块土地用于商品房建设，乙方同意为甲方提供贷款资金支持，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下借款协议：

一、借款用途

本协议项下的借款仅限于用于____________________土地的开发建设，包括土地购置、规划设计与施工等费用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：____________________元人民币。

2.支付方式：乙方应在本协议签署后XX个工作日内将借款全额支付至甲方指定账户。

三、借款期限

1.借款期限自本协议生效之日起至土地开发完成并销售XX%以上为止。

2.甲方有义务按季度向乙方报告土地开发进度。

四、利率与还款

1.利率：本协议项下的借款年利率为XX%。

2.还款：甲方应于土地开发完成后XX年内还清全部借款。还款方式由双方另行协商确定。

五、担保

1.甲方应以土地开发商品房的预售合同权益为乙方设定质押担保。

2.在借款全部还清前，乙方应享有该土地开发商品房的优先购买权。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

3.若因甲方原因导致土地开发延迟或无法完成，乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、其他条款

1.双方应严格遵守本协议条款，任何违反均应承担违约责任。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任