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天津住宅物业服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

坐落位置：[坐落位置]

第一条合同总则

1.1为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特此订立本物业服务合同。

1.2甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理服务，乙方愿意接受委托，并提供相应的物业服务。

1.3本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]，双方应严格遵守本合同的各项条款。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修与维护；

（2）公共设施维修与维护；

（3）绿化养护；

（4）保安服务；

（5）清洁服务；

（6）物业管理咨询与服务。

2.2乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务方案，并报甲方批准后实施。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议；

（2）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业服务工作；

（3）甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量；

（2）乙方应积极响应甲方的需求，及时处理甲方提出的问题；

（3）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务过程中的安全与合法性。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用包括以下部分：

（1）管理服务费；

（2）维修维护费；

（3）绿化养护费；

（4）保安服务费；

（5）清洁服务费等。

4.2具体费用标准及支付方式如下：

（1）管理服务费：每年[管理服务费金额]元，支付方式为[支付方式]；

（2）维修维护费：根据实际发生费用，凭发票结算，支付方式为[支付方式]；

（3）绿化养护费：每年[绿化养护费金额]元，支付方式为[支付方式]；

（4）保安服务费：每年[保安服务费金额]元，支付方式为[支付方式]；

（5）清洁服务费：每年[清洁服务费金额]元，支付方式为[支付方式]。

4.3甲方应按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2在合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致一方不能继续履行合同的，应及时通知对方，并协助对方采取补救措施。

5.3本合同期满后，如双方愿意继续合作，应重新签订物业服务合同。如一方不再续签，应在期满前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方如未按照本合同约定支付物业服务费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。滞纳金自应付款之日起计算至实际付款之日止。

6.2乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。

6.3一方违约给另一方造成严重损失的，违约方应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、公开道歉、消除影响等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。同时，双方应积极配合，共同维护合同的稳定性和安全性。

7.3本合同的争议解决条款适用中华人民共和国相关法律法规。包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。具体法律适用根据实际情况确定。

第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议。补充协议

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方选购的住宅物业服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方根据有关法律法规规定及业主大会的授权，对乙方购买的房屋（坐落于天津市_________区_________街_________号）实施物业服务。该房屋建筑面积为_________平方米。

2.甲方提供服务的受益人为本物业区域内的全体