债权转让 房屋买卖合同5篇.docx

债权转让房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（出让方）：张三

乙方（受让方）：李四

鉴于甲方与某银行（以下简称“银行”）签订了房屋按揭贷款合同，贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），用于购买位于某市某区某街某号的房屋（以下简称“目标房屋”）。现甲方因个人原因，无法继续履行该贷款合同，拟将债权转让给乙方，由乙方继续履行该贷款合同并承担相应的还款义务。

一、债权转让内容

1.甲方将其对银行的债权转让给乙方，债权金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.债权转让后，乙方将成为新的贷款人，负责履行原贷款合同中的所有还款义务。

3.甲方应在债权转让完成前，将目标房屋的所有权证书及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

二、房屋买卖合同内容

1.甲方将目标房屋以人民币壹佰万元整（￥1,000,000）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订后支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000），剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000）在办理完房屋过户手续后支付。

3.甲方应确保目标房屋的所有权无争议，无其他抵押、查封等权利限制。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应承担相应的违约责任。

1.债权转让是本次交易的一部分，乙方在受让债权的同时，也成为了新的房屋所有人。

2.乙方在受让债权后，应继续履行原贷款合同中的还款义务，确保贷款的顺利偿还。

3.甲方应协助乙方办理债权转让和房屋过户的相关手续，确保交易的顺利完成。

四、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能在债权转让完成前将目标房屋的所有权证书及其他相关文件交付给乙方，或未能协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

3.乙方如未能在合同签订后按时支付首付款或剩余款项，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同中的未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：张三（签字/盖章）

乙方（受让方）：李四（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出让方）：张三

乙方（受让方）：李四

鉴于：

1.甲方与借款人王五签订了一份房屋买卖合同，约定王五向甲方购买位于某市某区的房屋一套。

2.甲方因个人原因，需将上述债权转让给乙方。

3.乙方同意受让该债权，并承担相应的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就债权转让房屋买卖合同事宜，达成如下协议：

一、债权转让

1.甲方将其对借款人王五的房屋买卖债权转让给乙方，乙方同意受让该债权。

2.债权转让后，乙方成为新的债权人，享有原甲方对该债权的一切权利。

3.甲方应协助乙方办理债权转让手续，确保债权转让的合法性和有效性。

1.乙方与借款人王五签订房屋买卖合同，约定王五向乙方购买位于某市某区的房屋一套。

2.房屋买卖合同的条款和条件由乙方与王五自行协商确定。

3.甲方应向乙方交付房屋买卖合同约定的相关权利证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

三、权利义务

1.乙方作为新的债权人，有权要求借款人王五按照房屋买卖合同的规定履行义务。

2.乙方应按时向借款人王五支付房款，并确保房款的安全性和合规性。

3.借款人王五应向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方应遵守相关法律法规的规定，确保房屋买卖合同的合法性和有效性。

5.甲方应向乙方提供必要的协助和支持，确保债权转让和房屋买卖合同的顺利实施。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.借款人王五在履行房屋买卖合同过程中，如违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方在履行本合同过程中，如违约，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，各方应遵守相关法律法规的规定，确保争议解决的合法性和有效性。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。