2024营业房租赁合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋及租金

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁甲方房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.3租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准；

（2）在租赁期内，负责房屋及附属设施的正常维护、保养；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照约定时间交付房屋。

3.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）按照约定时间支付租金；

（3）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；

（4）租赁期满后，按照甲方要求交还房屋。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方相当于租金__%的违约金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片及设施清单

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解与甲方（出租方）的理解一致。如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商解决。

2.确认合同中所列明的双方信息无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。如有误，应及时更正。

3.确保租金支付方式、时间及金额符合双方的预期和约定。如有分歧，应协商一致后修改。

4.注意租赁期限的起止时间，确保租赁期限的设定符合乙方的实际需求。如需要调整，应提前与甲方沟通。

5.熟悉了解国家相关法律法规，确保合同内容不违反法律规定。如有违法条款，应立即修改。

6.注意违约责任条款，了解逾期支付租金和未按约定时间交付房屋的违约后果。如发生违约，按合同约定处理。

7.确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。如有争议，尝试友好协商解决，协商无果再考虑法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或经营的個人或单位。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定的时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的报酬。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。

7.诉讼：指当合同争议无法通过协商解决时，双方通过法院解决争议的方式。

8.补充协议：指对主合同未尽事宜或需要修改主合同内容的协议。

9.附件：指与主合同相关的辅助性文件，如房屋照片、设施清单等。

10.法律法规：指国家制定并通过立法程序批准的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其营业用房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于办公、零售、餐饮等商业活动。

3.适用于租赁双方均为依法设立并合法经营的个人或企业。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能将房屋用于约定的目的，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维护责任：明确甲方和乙方在房屋维护和维修方面的责任划分。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁的房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

4.房屋损坏赔偿：因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应按市价进行赔偿