2024房屋租赁转让合同（标准版）.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用、管理和维护该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________；

1.3甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用、管理与维修

4.1乙方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

4.2乙方应在租赁期内负责房屋的日常管理与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3租赁期内，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

5.3租赁期内，如房屋发生火灾、自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法继续租赁，双方可协商解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

6.3如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件、营业执照等文件，确认双方为合法主体。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，避免因信息不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并附上相关证明材料，如房产证、购房合同等。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并明确逾期支付的滞纳金比例。

4.房屋使用、管理与维修的责任要明确，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的房屋使用、管理与维修责任，以及损坏赔偿条款。

5.合同的变更、解除及违约责任要明确，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

6.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中明确履行地点和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力