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2024商铺店面租赁合同范本

甲方（出租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的商铺店面的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺店面用于商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_______的商铺店面（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况如下：_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体商业用途），不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。

4.2租金支付方式为：_______（如：按月支付，每月的第_______日前支付）。

4.3租金支付方式及时间应以甲方指定的银行账户为准。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按时收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

6.3甲方应协助乙方办理相关经营所需的手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行约定的商业活动。

7.2乙方应按时支付租金和押金。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的结构性维修。

8.2乙方负责租赁物的日常保养和非结构性维修。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供租赁物或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元。

9.2如乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。

第十一条不可抗力

11.1如因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下内容：

-租赁物平面图

-租赁物设施设备清单

-租赁物现状照片

-乙方营业执照复印件

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

-乙方未按照约定时间支付租金

-乙方擅自改变租赁物用途

-乙方损坏租赁物结构或设施

-甲方未按约定提供租赁物

16.2违约行为的认定由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。

17.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

18.2遇到合同未尽事宜或新问题，双方应本着公平合理的原则协商解决。

18.3如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于商铺店面的租赁关系。

19.2本合同条款适用于租赁物的使用、维护、管理等