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开发商破产前期物业服务合同6篇
篇1
鉴于开发商因不可抗力等因素导致的破产情况,为明确破产前期物业服务的各项内容及相关责任,保障业主和物业服务方的合法权益,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成以下物业服务合同:
一、合同概述
本合同规范甲方(物业服务方)为乙方(业主或使用人)提供的在开发商破产前期物业服务的相关事宜。服务内容包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护等。服务期限为开发商破产期间至新的物业管理方案实施或双方另行签订新的物业服务合同为止。
二、服务范围与内容
1.公共服务设施的日常维护和管理;
2.公共区域的清洁保洁及垃圾分类管理;
3.公共绿化区域的养护管理;
4.安全监控和巡视,维护物业管理区域内的公共秩序;
5.协助处理业主的投诉和意见;
6.协助开展社区文化活动;
7.其他相关服务内容。
三、服务标准与承诺
甲方应按照以下标准提供物业服务:
1.保证公共区域的清洁和卫生;
2.保障公共设施的正常运作;
3.确保绿化养护得当;
4.履行公共秩序的维护责任;
5.及时响应业主的投诉和意见。
甲方承诺按照合同约定提供专业、高效的服务,并努力改善服务质量。
四、费用及支付方式
乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。费用标准根据服务内容和服务质量确定,并考虑到开发商破产期间的特殊情况。乙方应按照季度/月的方式支付费用给甲方。所有费用应支付至指定的账户。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务:按照合同约定提供物业服务,收取合理的物业服务费用,维护物业的正常秩序等。
2.乙方的权利与义务:享受甲方提供的物业服务,支付物业服务费用,参与物业管理等。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、合同变更与解除
本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。本合同中的法律术语和外文术语的解释以国家颁布的法律法规为准。本合同适用中华人民共和国法律。
甲方(盖章):___________________乙方(签字):___________________
日期:___________________日期:___________________
---以上为合同正文部分---接下来为附加条款及法律条款等相关信息以供参考和完整格式化操作---
篇2
甲方(前期物业服务企业):_________
乙方(业主):_________
鉴于甲方与开发商之间存在的合作关系,因开发商破产,甲方需对前期物业服务进行调整,为此,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:
一、物业服务事项
1.甲方需对开发商破产后的前期物业服务进行调整,确保乙方在小区内的正常居住和使用。
2.甲方应提供必要的物业服务,包括但不限于保洁、绿化、保安等,确保小区环境的整洁、安全和舒适。
3.甲方应协助乙方处理与开发商之间的相关事宜,确保乙方的权益得到保障。
二、物业服务期限
1.本合同自签订之日起生效,至开发商破产后的前期物业服务结束之日止。
2.若前期物业服务结束后,乙方仍需继续接受物业服务,双方应另行签订物业服务合同。
三、物业服务费用
1.乙方应按时向甲方支付物业服务费用,具体金额按照甲方公布的收费标准执行。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用,如逾期支付,则应承担相应的违约责任。
3.甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证,并妥善保管收费记录。
四、违约责任
1.甲乙双方在履行合同过程中,如一方存在违约行为,应承担相应的违约责任。
2.乙方如逾期支付物业服务费用,应承担相应的违约金,具体金额按照甲方公布的收费标准执行。
3.甲方如未能按照合同约定提供物业服务,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
五、其他约定事项
1.甲
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