二手写字楼转让合同范本.docx

二手写字楼转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方持有的二手写字楼物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方持有的二手写字楼物业事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方系持有中华人民共和国______省______市______区______路______号二手写字楼物业的合法所有权人，拥有完全的处分权。

2.甲方具备购买二手写字楼物业的合法资质，并已充分了解乙方所持有的二手写字楼物业的现状、权属、面积、结构、用途、设施设备等情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，乙方将其所持有的二手写字楼物业转让给甲方。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的购买二手写字楼物业的资格，甲方按照本合同约定支付转让款，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。

2.乙方声明与保证：乙方保证所持有的二手写字楼物业权属清晰，无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵，且不存在任何法律、法规、政策等限制转让的情况。

三、合同标的

甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，具体信息如下：

1.物业地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

2.建筑面积：______平方米；

3.房屋结构：______；

4.房屋用途：办公；

5.设施设备：水、电、通讯、消防等设施齐全。

四、合同价格与支付条件

1.甲方购买乙方持有的二手写字楼物业的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付转让款的期限及方式如下：

（1）本合同签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付转让款的______%；

（2）双方办理完毕产权过户手续后，甲方向乙方支付剩余的转让款。

五、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

2.自产权过户手续办理完毕之日起，甲方正式取得二手写字楼物业的所有权。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付转让款的，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。

2.乙方未按约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让款×日万分之五。

七、不可抗力

1.由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手写字楼物业的产权证复印件；

（2）双方办理产权过户手续所需的其他文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______有限公司

乙方（盖章）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在二手写字楼物业转让过程中的权利、义务及责任。具体内容包括：甲方购买乙方持有的二手写字楼物业，乙方负责将该物业的合法所有权过户给甲方，确保甲方取得物业的所有权，并保证物业权属清晰、无权利瑕疵。

第二条定义

1.二手写字楼物业：指乙方持有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的写字楼物业。

2.转让款：指甲方购买乙方持有的二手写字楼物业所需支付的人民币金额。

3.产权过户：指甲乙双方按照国家法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理二手写字楼物业所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，取得乙方持有的二手写字楼物业的合法所有权；

（2）在支付转让款后，要求乙方办理产权过户手续；

（3）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙