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2023年小区停车场管理规定

第一章总则

第一条为了规范小区停车场的管理，保障小区业主的停车需

求，提升小区居住环境和安全管理水平，特制定本管理规定。

第二条本规定适用于所有小区的停车场管理，包括小区内的

地下停车场、地面停车场和临时停车场。

第三条小区停车场的管理目标是确保停车位使用合理、车辆

管理规范、停车秩序良好、停车费用透明。

第四条小区停车场由业委会委托物业公司负责具体管理工

作，并与业主代表形成联合监督机制，保障管理工作的公正性和

透明性。

第五条小区停车场的使用权属于小区业主，非业主严禁使用

小区停车场。

第六条小区停车场管理工作应与公安部门、交通管理部门积

极合作，加强交通安全管理和违法行为查处。

第二章停车位分配和使用

第七条小区停车场的地上和地下均划定为固定车位和临时车

位。固定车位为小区业主专属，临时车位可供业主和访客使用。

第八条每户住所按照实际入住车辆数量分配相应数量的固定

车位，每个小区业主单位最多可享有两个固定车位。

第九条车位分配原则以先到先得为主，按照车位需求和申请

顺序进行分配。该原则不适用于一房一车或以上车位申请。

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第十条临时车位的使用原则为最大限度地满足小区住户和访

客的停车需求。

第十一条临时车位的使用费用应根据实际停车时间收费，并

在停车场明显位置公示收费标准。

第十二条禁止将私人固定车位出租、转让给非小区业主使

用，一经发现，应进行警告、限期改正，并通报物业公司和业委

会。

第三章停车场管理服务

第十三条停车场管理服务包括停车位的维护和保养、车辆管

理、停车秩序维护、停车安全管理等。

第十四条停车场内应设立明显的标识和标线，确保停车位的

合理分隔和车辆停放的规范。

第十五条停车场内应配备足够的照明设施，保障停车场的安

全和方便停车。

第十六条停车场内应定期进行清洁和消杀工作，确保环境卫

生良好。

第十七条停车场内应设置监控设备，及时发现并处理违法行

为和突发事故。

第十八条物业公司应建立完善的车辆管理制度，对停放车辆

进行登记和管理，并配备专人进行巡查和维护工作。

第十九条物业公司应做好停车场安全管理，确保停车场内的

人身和财产安全。

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第四章停车收费管理

第二十条小区停车场的停车费用应由物业公司负责收取，收

费标准由业委会决定，并向业主公示。

第二十一条停车费用可以采取按时段收费或按次收费的方

式，具体收费标准应公示在停车场的明显位置。

第二十二条停车费用的收取应按照规定的方式、标准和时间

进行，并提供有效的发票或收据。

第二十三条物业公司应及时公布停车费用收入和使用情况，

接受业主的监督和询问。

第二十四条物业公司收取的停车费用应专款专用，用于小区

停车场管理维护和设施改善。

第五章违法行为处理

第二十五条在小区停车场内，禁止违反交通法规的行为，包

括但不限于闯红灯、乱停乱放、酒后驾驶等。

第二十六条对于违法行为，物业公司有权采取警告、罚款或

限制停车等措施进行处理，并向公安交通管理部门报告。

第二十七条物业公司应配合公安交通管理部门对交通违法行

为进行查处和处理，对逾期不缴纳罚款的车辆采取限制行驶措

施。

第六章附则

第二十八条物业公司应定期组织业主代表和业委会进行停车

场管理工作的督查和评估，并及时改进和完善管理措施。

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第二十九条本规定自2023年起施行，自动废止之前的停车

场管理规定。

第三十条本规定解释权归业委会和物业公司所有。

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