2024购房合同示本范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于（省/市/县/镇/街道）__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%；

3.2剩余的__________%购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方；

4.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

第五条税费

5.1双方应按照国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费；

5.2双方因办理房屋过户所产生的税费，由__________方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人提供房屋所有权证明，买受人提供身份证明及购房资格证明。

2.确认房屋基本情况的真实性，包括位置、结构、面积等。解决办法：双方可共同委托具有资质的房地产测绘机构进行测绘，确认房屋面积。

3.明确购买价格及付款方式、期限。解决办法：双方在合同中约定明确的购房款金额、付款方式和期限。

4.办理房屋交付及过户手续。解决办法：双方按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

5.依法缴纳税费。解决办法：双方按照国家法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

6.违约责任及赔偿。解决办法：双方在合同中约定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商或提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出卖人，即房屋的所有者。

2.乙方：指买受人，即购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.集体土地上房屋的买卖（需符合相关法律规定）。

5.房屋预售合同。

6.房屋现房买卖合同。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：双方可约定房屋买卖是否包括装修及附属设施，如家具、家电等。

2.房屋交付时间：如因特殊原因导致甲方不能按时交付房屋，双方可约定延期交付及违约责任。

3.房屋质量：双方可约定房屋质量标准，如不符合约定，甲方应承担的质量修复、赔偿责任等。

4.房屋产权过户：双方可约定过户的具体时间、费用及责任。

5.房屋保修：双方可约定房屋交付后，甲方对房屋提供的保修范围、期限等。

6.物业服务：双方可约定物业服务费用、物业公司选择等事项。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书。

2.房屋买卖合同草稿。

3.身份证明文件。

4.购房资格证明文件。

5.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

6.房屋质量检测报告。

7.房屋装修验收报告。

8.物业服务合同。

9.房屋买卖过程中产生的税费支付凭证。

10.其他与房屋买卖相关的文件。