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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租标的及面积

1.1甲方将其位于__________（地址）的办公场所部分区域出租给乙方使用，出租面积为____平方米。具体房间号/区域为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋具备出租条件，合法合规，不得干涉乙方的正常办公。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、管理和维修，确保房屋及设施的安全。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有明确的理解和共识。

2.确认合同中的双方信息（如名称、地址、联系方式等）是否准确无误。

3.确保合同中的租金、押金、租赁期限等关键条款符合双方的实际需求和预期。

4.注意合同中关于房屋使用和维护的条款，避免在租赁期间出现因使用不当导致的纠纷。

5.明确合同中关于违约责任和争议解决的条款，以便在出现问题时能及时采取相应措施。

6.在签订合同前，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过双方协商或咨询法律专业人士进行解释和澄清。

2.若合同信息有误，应及时更正，并确保双方都认可修改后的内容。

3.针对租金、押金和租赁期限等关键条款，可通过协商达成一致，必要时可寻求法律咨询。

4.关于房屋使用和维护的问题，可明确双方的责任和义务，并约定具体的维护和维修责任归属。

5.违约责任和争议解决条款的明确，有助于在出现问题时双方能按照合同约定采取措施，避免纠纷升级。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋用于居住或办公的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予退还。

6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.办公室合租：适用于两个或多个公司共同租赁同一办公空间，分隔不同区域进行各自业务的情况。

2.联合办公空间：适用于不同个体或公司共享开放式办公环境，需要明确各自权益和责任的情况。

3.短期租赁办公：适用于短期租赁需求的办公空间，如项目周期性办公等。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许乙方携带宠物进入出租区域，以及宠物的管理制度和责任。