2024店面租赁合同协议书下载.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁店面及面积

1.2店面面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方有权在租赁期间对店面进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方。

4.2乙方有权按照合同约定使用店面，但不得擅自改变店面的结构和用途。

4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。

4.4乙方应按照约定支付租金，并承担店面的水、电、物业管理等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供店面，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并寻求法律专业人士的帮助。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的起止日期，以避免日后因租赁期限问题产生纠纷。

3.租金及支付方式：双方应明确租金的金额和支付方式，确保租金的按时支付。

4.权利义务：双方应清楚自己的权利和义务，确保在合同履行过程中遵守相关法律法规。

5.违约责任：双方应了解违约责任的具体规定，以避免因违约而承担不必要的法律责任。

6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，以便在发生纠纷时能够及时解决问题。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面的当事人，具有使用店面权利的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

7.权利义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。

应用场合：

1.店面租赁：适用于甲方出租店面给乙方使用，乙方支付租金的场合。

2.商业租赁：适用于其他商业用途的租赁合同，如办公室、仓库等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：对于店面的维修责任进行具体规定，包括维修的范围、费用承担等。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁的店面购买保险，以及保险的类型和范围。

4.营业许可：乙方是否需要获得相关的营业许可，以及许可的申请和renewal过程。

5.变更条款：如乙方需要变更租赁店面或提前解除合同，应遵循的程序和规定。

附件列表：

1.店面平面图：详细展示店面的布局和尺寸。

2.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金的凭证。

4.甲方身份证明文件：如营业执照、身份证等。

5.乙方身份证明文件：如身份证、公司注册文件等。

6.其他相关文件：如店面的产权证明、消防验收证明等