房地产开发经营合同5篇.docx

房地产开发经营合同5篇

篇1

合同双方：

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房地产开发项目，乙方有意受让该项目的全部或部分权益。为了明确双方的权利和义务，特此签订本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、出让方与受让方的权利和义务

1.出让方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行开发义务，确保项目按照计划进行。

（3）甲方有义务将项目交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有义务确保项目的合法性，确保项目符合法律法规的要求。

2.受让方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付项目，并协助办理相关手续。

（2）乙方有权要求甲方确保项目的合法性，确保项目符合法律法规的要求。

（3）乙方有义务按照合同约定支付土地使用权出让金，并确保支付及时、足额。

（4）乙方有义务按照合同约定履行开发义务，确保项目按照计划进行。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金的金额：_________元。

2.支付方式：_________（如一次性支付、分期付款等）。

3.支付时间：_________（如合同签订后、项目交付前等）。

四、开发义务及时间安排

1.乙方应在合同签订后，尽快成立项目公司，负责项目的具体实施。

2.乙方应在项目公司成立后，制定详细的项目开发计划，并提交给甲方备案。

3.乙方应确保项目按照计划进行，按时完成开发任务。如因特殊情况导致项目无法按时完成，乙方应及时向甲方说明情况，并协商解决方案。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照合同约定交付项目或未能确保项目的合法性，导致乙方无法正常使用项目，甲方应赔偿乙方的全部损失。赔偿标准按项目总价的百分比计算。具体百分比根据违约程度而定。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让金或未能履行开发义务，导致项目无法继续进行或无法按时完成，乙方应赔偿甲方的全部损失。赔偿标准按未支付金额的百分比计算。具体百分比根据违约程度而定。同时，乙方应承担因违约而产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

篇2

甲方（投资者）：_________

乙方（房地产开发商）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方投资乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、合作方式

1.甲方投资乙方开发的房地产项目，投资总额为_________元（大写：_________元整）。

2.甲方投资的具体方式包括但不限于以下几种：

（1）直接支付土地出让金、拆迁安置补偿费、项目前期费用等；

（2）以委托贷款的方式向乙方提供项目建设资金；

（3）以股权投资的方式向乙方提供资金支持。

3.乙方应确保项目的合法性和可行性，并按时向甲方提交项目进展报告。

三、投资回报

1.甲方投资乙方开发的房地产项目，预期投资回报率为_________%。

2.投资回报的具体方式应根据项目投资方式及双方协商确定。

四、合作期限

1.本协议的合作期限为_________年，自甲方投资完成之日起计算。

2.合作期限届满后，甲方有权选择继续合作或退出投资。

五、权利义务

1.甲方有权了解项目的进展情况和财务状况，并有权要求乙方按时提交相关报告。

2.乙方应确保项目的合法性和可行性，并承担项目的相关风险。

3.甲方应按时向乙方支付投资款项，并确保资金来源的合法性和稳定性。

4.乙方应按时向甲方提交项目进展报告和财务报告，并确保报告的准确性和完整性。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付投资款项或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时向甲方提交项目进展报告或财务报告的，应承担相应的违约责任。

3.乙方在项目中存在违法行为或导致项目