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常州市委托物业管理合同7篇

篇1

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方签订本委托物业管理合同，共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

物业面积：

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日。

2.物业服务内容：对物业进行日常维护、修缮和管理，提供物业服务、清洁服务、绿化养护、秩序维护等服务。

3.物业服务质量：按照相关标准和要求，提供高质量的物业服务。

三、物业费用及支付方式

1.物业费用：根据物业面积和物业服务内容，甲方应支付乙方相应的物业费用。具体费用及计费方式详见合同约定。

2.支付方式：甲方应按照合同约定，按时足额支付物业费用。可采用银行转账、支票、现金等多种支付方式。

四、双方权利义务

1.甲方权利：享有物业服务，对物业进行合法使用，对乙方的物业服务进行监督。

2.甲方义务：按照合同约定支付物业费用，对物业进行正常使用，不得破坏物业设施。

3.乙方权利：按照合同约定提供物业服务，收取物业费用，对甲方违反合同约定的行为进行处理。

4.乙方义务：按照合同约定提供高质量的物业服务，对甲方提出的问题进行及时回应和处理。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：未按照合同约定支付物业费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。具体违约金数额及计算方式详见合同约定。

2.乙方违约责任：未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准详见合同约定。

六、合同变更及解除条件

1.合同变更：双方可协商一致，书面变更合同内容。变更后的合同自签字或盖章之日起生效。

2.合同解除：双方可协商一致，书面解除本合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。具体解除条件及程序详见合同约定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式详见合同约定。

2.管辖法院：因本合同产生的争议，双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。如合同中有特别约定管辖法院的，以特别约定为准。

八、其他约定事项及生效条件

1.其他约定事项：双方可约定其他与本合同相关的事项，如物业使用规定、装修规定等。具体约定详见合同约定。

2.生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

第一章总则

第一条：本合同是委托方（业主委员会）与受托方（物业管理公司）之间，就受托方提供物业管理服务所达成的明确相互权利义务关系的协议。

第二条：本合同的主体是业主委员会和物业管理公司，双方应本着诚实信用的原则，认真履行本合同。

第三条：本合同自签订之日起生效，对双方都具有法律约束力。

第二章委托管理事项

第四条：受托方对以下事项提供管理服务：

1.房屋共用部位的维护和管理。

2.房屋共用设施设备的维护和管理。

3.物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护。

4.物业管理区域内地下停车场的维护和管理。

5.业主委员会委托的其他事项。

第五条：受托方的管理权限：

1.受托方有权制定物业管理区域内的规章制度，并有权监督执行。

2.受托方有权对物业管理区域内的公共场所、公共设施设备等进行维护和管理。

3.受托方有权对物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护等进行监督和管理。

4.受托方有权对物业管理区域内的地下停车场进行维护和管理。

5.受托方有权收取物业管理费用，并有权对欠费业主进行催缴。

第三章双方的权利和义务

第六条：委托方的权利和义务：

1.委托方有权要求受托方提供高质量的物业管理服务。

2.委托方有权对受托方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

3.委托方应尊重受托方的劳动成果，不得随意干涉受托方的工作。

4.委托方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

5.委托方应配合受托方的工作，协助解决物业管理中的问题和困难。

第七条：受托方的权利和义务：

1.受托方有权要求委托方遵守物业管理规定，不得随意违反。

2.受托方有权收取物业管理费用，并有权对欠费业主进行催缴。

3.受托方应提供高质量的物业管理服务，满足委托方的需求。

4.受托方应接受委托方的