2024苏州购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

________年________月________日

乙方（买受人）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋产权证明，如有纠纷应由甲方负责解决。

3.房屋交付及过户时间按时履行。

解决办法：双方应明确约定交付及过户时间，并严格按照约定履行。如遇特殊情况，一方应提前通知对方并协商解决。

4.购房款支付及违约金计算。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，则按照约定支付违约金。甲方如逾期交付房屋，则按照约定支付违约金。

5.争议解决。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者根据我国法律规定具有完全行为能力的自然人。

2.房屋产权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。

3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的支付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。

5.权利纠纷：指因权利归属、权利内容、权利行使等产生的争议。

6.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买房屋的情况。

2.企业购房：适用于企业购买房屋的情况。

3.二手房交易：适用于二手房购买合同。

4.新房购买：适用于新房购买合同。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括物业费、供暖费、水电费等由乙方承担。

2.房屋装修：甲方承诺交付时房屋为清水房，乙方如需装修可自行承担费用。

3.户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。

4.房屋保险：乙方自行购买房屋保险，保障房屋及人身安全。

5.房屋租赁：如甲方在交付房屋前已将房屋出租，甲方应承担与租赁合同相关的责任。

6.房屋维修：甲方承诺在交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修。

附件列表：

1.房屋产权证明

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋附属设施费用清单

4.房屋装修合同（如有）

5.户口迁移证明

6.房屋保险单

7.租赁合同（如有）

8.房屋维修记录