2024个人租房简易合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，以免后期产生纠纷。

2.明确房屋的具体地址和面积，以及房产证号，以免产生误解。

3.明确租金金额和支付时间，以免产生租金支付纠纷。

4.明确押金金额和退还条件，以免产生押金退还纠纷。

5.明确乙方对房屋的使用要求和维修责任，以免产生使用和维修纠纷。

6.明确合同的变更和解除条件，以免产生合同变更或解除纠纷。

7.明确违约责任和解决纠纷的方式，以免产生违约纠纷。

解决办法：

1.对于身份证件的问题，可以在签订合同前互相核实，并留存复印件。

2.对于房屋信息的问题，可以实地查看房屋，并核对房产证信息。

3.对于租金和押金的问题，可以在合同中明确规定，并留存支付凭证。

4.对于使用和维修的问题，可以在合同中明确规定，并留存相关证据。

5.对于合同变更和解除的问题，可以双方书面协商一致，并留存书面协议。

6.对于违约责任的问题，可以根据合同约定和法律规定，通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有义务按照合同约定使用和维护房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方同意提前终止合同关系的行为。

8.法律途径：指通过法律程序解决合同纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁，如房东与租客。

2.短期租赁和长期租赁。

3.不包含家具的房屋租赁。

4.包含家具的房屋租赁。

5.简单的房屋租赁，不涉及复杂条款。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物。

2.房屋改造：如果租客需要对房屋进行改造或装修，应明确改造范围、费用承担及恢复原状的义务。

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