2024版单位集资房屋出售合同书.docx

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2024版单位集资房屋出售合同书

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为单位集资房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方出售的房屋，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同书，以资共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房屋，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的具体地址为：_______。

1.3该房屋的建筑面积为：_______平方米。

第二条房屋权属

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2.2甲方保证该房屋无任何权属争议，无抵押、查封等影响交易的情形。

第三条房屋价格及支付方式

3.1该房屋的出售价格为：元（大写：）。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：_______。

第四条房屋交付

4.1甲方应在收到乙方全部房款后_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______个工作日内，办理房屋产权过户手续。

5.2办理产权过户所需的税费由_______方承担。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。

6.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行修复。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

7.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_____年____月____日

乙方签字：_______

日期：_____年____月____日

[正文结束]

第十一条房屋现状说明

11.1甲方应向乙方提供该房屋的现状说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

11.2乙方在签订本合同前已对该房屋现状进行了充分了解，并同意按现状购买。

第十二条房屋交接

12.1房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋进行现场验收，确认房屋状况。

12.2房屋交接后，乙方对房屋的使用、维护、管理等权利和责任即行生效。

第十三条房屋维修责任

13.1房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。

13.2房屋交付后，因房屋本身质量问题造成的损坏，甲方应负责维修。

第十四条房屋用途限制

14.1乙方应遵守国家和地方关于房屋用途的相关规定，不得擅自改变房屋用途。

第十五条房屋共有权人同意

15.1如该房屋存在共有权人，甲方应保证已获得共有权人的同意出售该房屋。

第十六条必威体育官网网址条款

16.1双方应对本合同内容必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

一、附件列表：

附件一：房屋现状说明及验收记录。

附件二：房屋产权证明文件复印件。

附件三：甲方提供的房屋设施设备清单。

附件四：共有权人同意出售的书面证明。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

甲方逾期交付房屋或不协助办理产权过户。

乙方逾期支付房款或违反房屋用途限制。

2.2违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。

三、法律名词及解释：

3.1集资房屋：指由单位组织职工出资建造，以成本价或优惠价出售给职工的房屋。

3.2产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

3.3现状购买：指乙方在充分了解房屋现状后，同意按房屋当前状况购买。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金或解除合同。

4.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金或解除合同。

4.3如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

5.1本合同适用于以下场景：

甲方为单