2024房地产买卖居间合同协议书范本.docx

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2024房地产买卖居间合同协议书范本

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

丙方（居间方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

合同编号：_______

鉴于甲方拟出售其名下的房地产，乙方有意向购买该房地产，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供居间服务。为了明确三方的权利和义务，经协商一致，订立本居间合同。

第一条房地产信息

1.1甲方拟出售的房地产位于：_______。

1.2房地产的建筑面积为：_______平方米。

1.3房地产的权属证明编号为：_______。

第二条居间服务内容

2.1丙方负责为甲乙双方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于：

协助甲乙双方就房地产买卖事宜进行协商；

提供房地产交易相关的法律、政策咨询；

协助甲乙双方办理房地产交易的相关手续。

第三条居间服务期限

3.1本合同的居间服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条居间服务费用

4.1甲方应按照房地产成交价的_______%向丙方支付居间服务费。

4.2乙方应按照房地产成交价的_______%向丙方支付居间服务费。

4.3居间服务费用的支付方式为：_______。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权要求丙方提供专业的居间服务。

5.2甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无争议。

5.3甲方应按照约定支付居间服务费。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求丙方提供专业的居间服务。

6.2乙方应按照约定支付居间服务费。

6.3乙方应按照约定的条件购买甲方的房地产。

第七条丙方的权利和义务

7.1丙方有权按照约定收取居间服务费。

7.2丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房地产交易。

7.3丙方应保证在居间服务过程中遵守相关法律法规。

第八条房地产交易价格

8.1经甲乙双方协商一致，确定房地产的交易价格为：_______元。

第九条交易方式和付款方式

9.1甲乙双方同意按照以下方式进行房地产交易：_______。

9.2乙方同意按照以下付款方式支付房地产交易款项：_______。

第十条违约责任

10.1如甲方违反合同约定，应向丙方支付违约金，金额为居间服务费的_______%。

10.2如乙方违反合同约定，应向丙方支付违约金，金额为居间服务费的_______%。

10.3如丙方违反合同约定，应向甲乙双方支付违约金，金额为居间服务费的_______%。

第十一条合同变更和解除

11.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

丙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：本合同协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

第十四条附件

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

附件一：房地产权属证明复印件

附件二：甲方身份证明文件

附件三：乙方身份证明文件

附件四：房地产评估报告

附件五：交易流程说明

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定提供房地产或提供虚假信息。

乙方未按约定支付房款或违反交易条件。

丙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息。

15.2违约行为的认定由守约方根据合同条款和实际行为进行判断。

第十六条法律名词及解释

16.1居间服务：指丙方作为第三方，为甲乙双方提供房地产交易的中介服务。

16.2权属证明：指证明甲方对房地产拥有合法所有权的法律文件。

16.3不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在合同执行过程中，如遇到政策调整、市场波动等影响交易的情况，三方应协商解决。

17.2如一方违约，守约方应首先书面通知违约方，要求其在合理期限内纠正违约行为，如违约方未能纠正，守约方有权采取法律手段