浙江省工业建设项目用地控制指标(修订)完整版 .pdfVIP

浙江省国土资源厅关于印发《浙江省工业建设项目用地控制

指标》（修订）的通知

市、县（市、区）国土资源局、发改委（局）：

现将《浙江省工业建设项目用地控制指标》（修订）规范文本印发给你们，各地在项目审批、用地供应和

监督检查等工作中要严格按照相关指标规定执行。在招待过程中，如遇到具体问题或有什么建设，请及时

与省国土资源厅、省发展和改革委员会联系。原《浙江省工业建设项目用地控制指标》（试行）文本不再

执行。

二○○七年三月十九日

一、总则

第1.2条了贯彻”十分珍惜\合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策,实现建设用的的集约利用和优化配

置;提高工业建设项目用的的管理水平,适应我省工业建设和发展的需要,特制定本建设项目用地控制指标。

第1.2条本建设项目用地控制指标适用于新建工程项目，改建、扩建工程项目可参照执行。

要业建设项目用地控制指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，

一个建设项目（或单项工程）和配套工程所需占用的土地面积和控制性指标。

第1.3条本建设项目用地控制指标是编制和审批工业工程项目可行性研究报告、确定工程项目建设用地规

模的依据，是编审初步设计、核定和审批园区、开发区内建设项目用地规模的尺度。

第1.4条本建设项目用地控制指标由单们面积投资强度、容积率和行政办公及生活服务设施用地所占比例

三项指标构成，工业建设项目必须同时符合三基指标标准。

第1.5条本建设项目用地控制指标为试行本。

二、基本规定

第2.1条工业建设项目原则上就向工业园区、开发区集中。

第2.2条工业园区、开发区建设应符合土地利用总规划和城市规划，充分利用城市已有的基础设施和社会

福利设施，其开发建设应与经济社会发展水平相衔接，合理确定用地规模，科学规划功能分区和用地结构，

提高土地集约利用程度。

第2.3条工业园区、开发区开发建设应统筹规划，分期实施，每期占地规模应根据最终人区企业的数量、

规模和控制指标等因素合理确定。

第2.4条工业园区、开发区应按照资源共享的原则，统一建设道路、供水、供电、排水、通讯、污水处理、

仓储及绿化等设施，并按功能人区合理集中布置行政管理及生活服务设施。

第2.5条工业园区、开发区建设应积极推广应用多层标准厂房，设立多层标准厂房建设区块；对适合于多

层标准厂房生产的行业，原则上应统一进入园区，开发区的多层标准厂房生产。

第2.6条工业建设项目应在符合土地利用总体规划、城市规划以及园区、开发区规划的前提下，采用先进

的工艺水平、缩短工艺流程，使用先进的生产设备，根据经济社会发展水平的需要，综合考虑园区、开发

区建设的科学化、规范化，确定经济合理的建设用地规模。

第2.7条工业改、扩建项目应充分利用原有的生产、辅助、公用工程等设施和场地。

第2.8条分期建设的工业项目用地，应远近结合，统筹规划，分期实施。近期建设用地应合理集中，远期

建设发展用地可预留在企业外部，作为城市建设规划控制范围。

第2.9条企业内部行政办公设施应根据项目建设规模合理配置，具体建设面积以企业管理人员数主基数，

按人均20平方米标准确定，但其建筑占用或分摊占用土地面积以及建筑面积均应控制在项目总用面积和

总建筑面积的5%以内。

企业所需生活服务设施布置应纳入园区、开发区集中建造的生活服务设施区，如确需在企业内部设置的，

其用地面积与行政办公用地（或分摊用地）面积之和，国家级，省级园区、开发区内企业不得超过工程项

目总用地面积的7%，其他不得超过工程项目总用地面积的10%。建筑面积可按企业职工总人数的1/3

人均倒班宿舍和单身职工宿舍建筑面积不得超过5平方米确定，但其建筑面积与行政办公建筑面积之和，

国家级、省级园区、开民区内企业不得超过工程项目总建筑面积的10%。

禁止企业内部建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。

第2.10条工业项目建筑系数不低于26%（工艺流程或生产安全上有特殊要求的例外）。

第2.11条工业企业内部绿地率原则上应控制在20%以内。对于安全、洁净度、防爆有特殊要求的企业

可按照国家相关设计规范规定适当放宽，但严格控制集中绿地。