上海路店铺出租合同书6篇.docx

上海路店铺出租合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海路店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.甲方出租的店铺位于上海路，建筑面积为平方米。

2.店铺内设施完好，水电及排水系统畅通，符合乙方使用需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年度的租金汇入甲方指定的银行账户。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定的义务，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、水电费及其他费用

1.乙方在租赁期内应自行承担水电费及其他因使用店铺而产生的费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费及其他费用。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的百分之五。

2.甲方在收到乙方的费用后，应向乙方提供相应的发票或收据。如因甲方原因未能及时提供发票或收据，乙方有权要求甲方退还相应的费用。

六、店铺的维修与保养

1.甲方负责店铺的维修与保养工作。乙方在使用店铺过程中，如发现店铺内设施损坏或存在安全隐患，应及时向甲方反映。甲方应在接到反映后的三个工作日内进行修复。如因甲方未能及时修复给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中也应妥善保管店铺内设施，不得故意损坏或擅自改动店铺的结构和设施。如因乙方原因造成店铺内设施损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同约定的义务。如一方违约，应向对方支付违约金。违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，违约方应承担因违约给对方造成的一切损失。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应友好协商解决相关事宜。

八、其他约定事项

1.甲、乙双方在本合同生效之日起五个工作日内办理店铺的交接手续。交接完毕后，双方应签署交接单并加盖公章或合同专用章。交接单作为本合同的一部分具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商补充。协商补充的内容应以书面形式进行约定并加盖公章或合同专用章后生效。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.在租赁期满后，如甲方需继续出租店铺的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。但乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请并签署相关协议后方可享有优先承租权。否则视为放弃优先承租权。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海路店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的上海路店铺位于上海路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该店铺，用于经营XX业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位，采用银行转账方式支付。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内，将下一年度的租金转入甲方指定的银行账户。如逾期未支付，甲方有权解除租赁合同，并依法追讨欠款。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担的水、电、气、物业管理等费用，应按相关单位的规定及时缴纳。甲方在收到相关费用单据后，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后XX个工作日内支付相关费用。