商品房的预售合同范本5篇.docx

商品房的预售合同范本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，以下简称甲方。

乙方（买方）：XXXXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条商品房基本情况

该商品房位于XXXXXX，建筑层数地上XX层，地下XX层，规划用途为XXXXXX。商品房的建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊建筑面积为XX平方米。具体面积以相关机构测绘为准。

第二条商品房销售依据

该商品房的预售依据为XXXXXX。乙方购买该商品房，须遵守相关的法律法规和规定。

第三条乙方购买该商品房的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房，并按照合同约定支付价款。

2.乙方有义务按照合同约定支付价款，并履行其他约定义务。

3.乙方在购买该商品房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.乙方不得擅自改变该商品房的结构和功能，如需装修、装饰，应征得甲方同意。

5.乙方有义务保护该商品房及其附属设施的安全，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修。

6.乙方有义务遵守法律法规和规定，不得利用该商品房从事非法活动。

第四条商品房交付期限及条件

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况，交付期限可相应顺延。

2.甲方在交付商品房时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.甲方应按照国家有关规定和合同约定，对商品房进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算。

4.乙方应在交付期限内办理接收商品房的手续。如乙方未在规定期限内办理接收手续，视为默认接收。

5.甲方在交付商品房时，应协助乙方办理接收手续。如因甲方原因造成接收手续无法按时办理，甲方应承担相应责任。

6.甲方在交付商品房后，应按规定向房地产主管部门提交备案资料。如因甲方原因造成备案资料无法按时提交，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任及赔偿标准：

（1）甲方逾期交付商品房的，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。违约金总额最高不超过已付房价款的XX%。

（2）甲方交付的商品房不符合合同约定或存在质量问题（包括主体结构、外墙、屋面、地面、厨房、卫生间、阳台等部位），甲方应自发现之日起XX日内负责修复或改造。如甲方逾期不履行修复或改造义务，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或赔偿责任。

（3）甲方交付的商品房存在严重质量问题或安全隐患（包括结构问题、设备设施问题、环保问题等），乙方有权要求甲方退房并赔偿相应损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

2.乙方的违约责任及赔偿标准：

（1）乙方逾期支付房价款的，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房价款的万分之XX的违约金。违约金总额最高不超过应付房价款的XX%。

（2）乙方在购买该商品房后擅自改变结构或功能，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

（3）乙方在使用该商品房过程中违反法律法规和规定，或损害公共利益及他人权益的，应承担相应的法律责任并赔偿损失。具体赔偿标准根据损失情况而定。

篇2

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯地址：XXXXXX。

鉴于甲方同意将其所有的商品房预售给乙方，乙方同意购买该商品房，双方经协商一致，达成以下协议：

一、商品房的基本信息

1.甲方所售商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

2.商品房的平面图、效果图、户型图等详见附件。

二、商品房的售价及支付方式

1.甲方所售商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起XX个工作日内将总房款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起XX个工作日内支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在XX个工作日内支付完毕。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙