2024房屋抵押贷款合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要资金用于购买/修缮/经营等活动，且愿意以自有房产作为抵押物向乙方申请贷款，乙方愿意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方权利义务，经协商一致，订立本抵押贷款合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2甲方贷款主要用于：________________。

1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。

2.2甲方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3甲方还款方式为转账还款，还款账户信息如下：

账户名称：________

账户号码：________

开户银行：________

第三条抵押物

3.1甲方将其名下位于________________的房产（房产证编号：________）作为本贷款的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负担。如因抵押物权属问题导致贷款无法正常清偿，甲方应承担全部责任。

第四条合同的变更和解除

4.1在贷款期限内，如甲方需要变更贷款用途或延长贷款期限，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可办理。

4.2在贷款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%perannum。

5.2乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。

甲方（借款人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

（签字/盖章）

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.贷款金额、利率、还款方式和期限等关键条款应仔细阅读并理解，确保无误。

3.抵押物的权属证明必须齐全，且抵押物价值应足以覆盖贷款金额。

4.双方应确保合同的签名或盖章真实有效。

5.合同履行过程中如有变更或解除合同的需求，应严格按照合同约定的程序办理。

6.注意合同的保管，避免泄露合同内容给无关第三方。

解决办法：

1.双方应设立专门的联系人，负责核对和更新合同中的个人信息。

2.在签订合同前，由专业律师或金融顾问对合同关键条款进行解释和确认。

3.抵押物权属问题应通过查询房产证、进行尽职调查等方式来确认。

4.合同签字或盖章时，应由双方授权代表进行，并留存有效身份证明复印件。

5.任何合同变更或解除均应书面协议，并由双方签字或盖章确认。

6.合同应存放在安全的地方，电子版合同应使用密码保护，防止未经授权的访问。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：需要资金并以其财产作为担保以获取贷款的自然人或者法人。

2.贷款人（乙方）：提供资金，并接受借款人财产作为担保的金融机构或个人。

3.抵押物：借款人为了担保贷款而提供给贷款人的财产，用以确保贷款的偿还。

4.贷款利率：贷款人提供贷款所收取的利息率，通常按年率表示。

5.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的时间期限。

6.逾期利息：借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外利息。

7.违约金：借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的一定金额的金钱赔偿。

8.争议解决：当合同执行中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题。

9.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权力，通常与合同签订地或争议发生地有关。

应用场合：

1.个人或企业购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。

2.个人或企业进行房产修缮、装修等资金需求，向金融机构申请贷款。

3.个人或企业因经营需要，向金融机构申请贷款，以房产作为抵押物。

补充条款：

1.抵押物保险条款：借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行保险，并将保险权益转让给贷款人。

2.贷款用途限制条款：借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途需得到贷款人同意。

3.提前还款条款：借款人如有提前还款的需求，应提前通知贷款人，并按照约定的条件进行。

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