2024购房合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条履行期限和方式

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

4.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或不动产权证，买受人应具备购房资格。

解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的资格，也可委托专业律师进行尽职调查。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。

解决办法：双方应提供真实的房屋信息，并可委托专业机构进行房屋实地调查。

3.交易价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付延迟等纠纷。

解决办法：在合同中明确交易价格及支付方式，规定支付时间及延迟支付的违约责任。

4.交付及过户时间明确，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：在合同中规定明确的交付及过户时间，并规定违约责任。

5.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。

6.争议解决方式明确，确保双方在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中规定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权将其拥有的房屋出售给买受人。

2.买受人：指愿意购买房屋的一方，应具备购房资格。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，又称房产证。

4.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。

5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或其他类型房产。

2.企业购房：适用于企业买家购买房产用于自用或投资。

3.房屋转让：适用于房屋所有权人将其名下房产转让给他人。

4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房产赠与给他人。

5.房屋继承：适用于房屋所有权人因遗产继承将房产过户给继承人。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。

2.房屋质量保证：出卖人承诺房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，应承担修复责任或赔偿责任。

3.房屋维修责任：明确房屋维修的