2024个人商铺租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事____________________经营活动。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备合法的经营条件。

4.2甲方负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和正常使用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及商铺的管理规定。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得转租或转让商铺。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提前终止本合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，确认甲方为商铺的合法所有者且具有出租权，乙方为具备租赁资格的合法主体。

2.明确租赁用途：乙方应确保租赁商铺的目的符合当地法律法规及商业区的管理规定，不得擅自改变商铺的用途。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及方式，确保租金支付的及时性和正确性。

4.合同的变更与解除：任何一方欲变更或解除合应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

5.物业管理和维修：甲方应承担商铺的物业管理和维修责任，确保商铺的安全和正常使用。

6.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法活动。

7.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指拥有商铺所有权，并同意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方商铺的个人或单位，用于经营或其他合法目的。

3.租金：承租人因使用商铺而支付给出租人的报酬。

4.租赁期限：指承租人使用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的期间。

5.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.合同签订地：指合同正本签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的法律程序和方法，以达成纠纷的解决。

应用场合：

1.个人或企业拥有商铺并希望出租给他人经营时使用。

2.适用于各类商业街区、购物中心、市场等商铺租赁情况。

3.适用于短期租赁和长期租赁，根据双方商议可调整租赁期限。

4.适用于各种经营活动的承租人，包括餐饮、零售、服务业等。

补充条款：

1.商铺现状：详细描述商铺的现有状况，包括面积、装修情况、设备设施等。

2.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准，以及双方的责任和义务。

3.维修责任：具体规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

4.保险责任：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺和经营活动的安全。

5.变更条款：如果商铺用途或租赁期限需要变更，应如何处理。

6.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。

7.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任。

8.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.商铺现状照片或视频资料：记录商铺在租赁前的具体状况。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。

4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。

5.保险单据：证明乙方已购买商业保险。

6.任何其他双方同意作为合同附件的文件或资料。