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?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

鉴于：

1.甲方为物业所有权人，拥有物业的完全使用权和管理权；

2.乙方为物业使用人，需按照甲方的要求合理使用和维护物业；

3.双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：（物业具体地址）

1.2物业类型：（住宅/商业/其他）

1.3物业面积：（平方米）

第二条乙方义务

2.1乙方应当按照甲方的要求合理使用和维护物业，不得擅自改变物业用途；

2.2乙方应当遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作；

2.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方和他人的合法权益；

2.4乙方应当按照约定支付物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第三条甲方义务

3.1甲方应当按照约定提供物业，并保证物业的安全和合格；

3.2甲方应当履行物业管理职责，维护物业的正常运行和使用；

3.3甲方应当及时解决乙方提出的合理问题和建议；

3.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，除非有法律法规或者合同约定的事由。

第四条物业费用

4.1乙方应当按照甲方提供的收费标准支付物业费用；

4.2乙方逾期支付物业费用的，应当按照甲方规定的逾期付款方式进行支付；

4.3甲方有权对乙方的逾期付款行为采取法律手段进行追讨。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任；

5.2乙方未按照约定支付物业费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；

6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年月日）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的身份信息和资格，确保双方为合法的当事人。

2.明确物业的具体情况和用途，避免日后因物业性质、面积等产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业的地址、类型、面积等基本情况，并附上相关证明材料。

3.注意双方的权利和义务，确保合同条款公平合理。

解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，尽量做到平等互利，避免一方承担过大的责任。

4.明确物业费用的收费标准和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确物业费用的收费标准、支付方式和逾期付款的后果。

5.约定违约责任和争议解决方式，以便在发生问题时有法可依。

解决办法：在合同中约定违约责任和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

6.注意合同的签订和履行时间，确保合同的有效性。

解决办法：在合同中明确合同的签订时间和履行时间，确保合同在有效期内履行。

涉及的法律名词及名词解释：

1.物业：指合同约定的房屋及其附属设施和配套设施。

2.甲方：指物业的所有权人或者管理人。

3.乙方：指物业的使用权人或者租户。

4.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业而收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.物业管理公司与社会投资者、业主委员会或业主之间的物业租赁、管理合同。

2.商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同。

3.物业服务企业与物业使用人之间的服务合同。

补充条款：

1.物业使用规定：包括物业的使用、维护、改造、维修等方面的具体规定。

2.物业管理服务内容：详细列出物业公司应提供的服务内容，如清洁、安保、维修等。

3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障物业安全。

4.变更和解除合同的条件：明确合同变更和解除的条件、程序和后果。

5.特殊事项：如自然灾害、政府政策变化等对物业和合同履行产生的影响。

附件列表：

1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。

2.物业现状图片或视频资料：展示物业的真实状况。

3.物业管理服务项目及标准：详细列出物业公司应提供的服务项目和服务标准。

4.物业费用明细表：详细列出各项费用的收费标准、计算方式等。

5.物业使用人身份证明文件：如身份证、营业执照等。

6.其他与合同履行相关的文件和资料。