上海弄堂房屋租赁合同6篇.docx

上海弄堂房屋租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的上海弄堂房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海弄堂，房屋结构为木质结构，具体面积为平方米。

2.房屋内部设施包括：床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器等。

3.房屋用途为居住，乙方承诺不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整，年租金总额为人民币元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方需向甲方支付押金人民币元整，租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的租金、水电费等费用后，将剩余押金退还给乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等公用事业费用，避免因欠费导致停水、停电等影响居住使用。

3.乙方应遵守社区的规章制度，不得在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活。

4.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

五、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金、水电费等费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

2.乙方如有擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋设施等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如有在房屋内从事违法活动或影响他人正常生活等行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方如未能按时交付房屋或提供必要的居住条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方均可提前三个月提出解除合同的要求，但应提前书面通知对方。合同解除后，双方应按规定办理退房手续。

2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。

3.如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.合同终止时，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状或按甲方的要求进行清理和修复。如乙方未能按时完成清理和修复工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决与管辖法院

1.如双方因合同履行过程中发生争议无法协商解决时，可依法向上海市人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中双方应积极配合法院的调查取证工作并遵守法院的判决结果。如一方不履行生效判决则应承担相应的法律责任并赔偿对方的损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的上海弄堂房屋，与乙方达成的房屋租赁合同协议如下：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海弄堂，建筑面积为平方米，房屋类型为住宅。

2.甲方保证该房屋权属清楚，无争议，并已获得相关权利人的授权。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付。具体支付时间为合同签订后每月的第一个工作日。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定及时缴纳水、电、煤气等公用事业费用。如因乙方未及时缴纳费用而导致的停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.甲乙双方在租赁期间内，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方在租赁期间内擅自退租或提前解除合同的，应