【REITs发行定价研究—以某类产品为例8500字】.docx

下载文档

0
0
约1.29万字
约 15页
2024-12-17 发布于湖北
举报
版权申诉
保障服务

【REITs发行定价研究—以某类产品为例8500字】.docx

1、本文档共15页，其中可免费阅读5页，需付费79金币后方可阅读剩余内容。
2、本文档内容版权归属内容提供方，所产生的收益全部归内容提供方所有。如果您对本文有版权争议，可选择认领，认领后既往收益都归您。
3、本文档由用户上传，本站不保证质量和数量令人满意，可能有诸多瑕疵，付费之前，请仔细先通过免费阅读内容等途径辨别内容交易风险。如存在严重挂羊头卖狗肉之情形，可联系本站下载客服投诉处理。
4、文档侵权举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

PAGE1

REITs发行定价研究—以某类产品为例

内容摘要

不动产投资信托基金（以下简称REITs）。REITs是不动产投资领域中新的投资工具和退出渠道。REITs有着更低的交易成本和门槛，在《资管新规》的背景下，机构投资者和个人投资者进行资产配置有了更多的选择。

本文选取具有代表性的三单仓储物流类底层资产REITs进行分析。分别以目前香港上市的顺丰房托、中金普洛斯REIT及红土盐田港REIT为例，从发行市场和二级市场两方面进行发行定价分析。对底层资产有稳定现金流，业界普遍使用公允的折现率，采用收益法进行估值，预测资产持有期的经营性现金流。由于海内外上市的REITs在治理机