小产权房屋买卖合同范文样本7篇.docxVIP

小产权房屋买卖合同范文样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋权属证书编号为______。该房屋目前未办理商品房预售许可，但甲方保证在房屋交付后尽快办理相关手续，确保乙方取得合法产权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋的总价款为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______）。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______），剩余购房款人民币______元整（大写：______）在房屋交付之日起______日内付清。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修装饰、设备设施等。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到乙方异议之日起______日内予以修复或更换。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后尽快办理小产权房屋的产权登记手续，确保乙方取得合法产权。

2.税费：在房屋买卖过程中，涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付已付购房款的万分之______的违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应按照乙方的要求进行修复或更换，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付未付购房款的万分之______的违约金。

（2）乙方在验收过程中故意提出异议的，除自行承担由此产生的费用外，还应赔偿甲方因此受到的损失。

六、其他约定事项

1.双方应遵守法律法规及本合同的约定，如一方违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

4.在履行本合同过程中，如发生纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______日期：______年______月______日

乙方（签字）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：*，身份证号码：*

乙方（买方）：*，身份证号码：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房屋位于*，房屋面积为*平方米，房屋布局为*。该房屋为农村集体土地上的住宅，无房屋产权证书。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方所售房屋的总价款为人民币*元整（大写：*）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起三日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起十日内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收后的三日内向甲方提交书面验收报告。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收报告中详细说明不合格事项，甲方应在收到验收报告后的十日内进行维修并重新交付。

四、税费及承担

本次房屋买卖过程中涉及的税费，按照以下方式承担：

1.契税：由乙方承担，金额为房屋价款的1%。

2.土地增值税：由甲方承担，金额为房屋价款的2%。

3.其他费用：根据实际情况，由双方协商确定承担方。

五、违约责任

1.甲方如未