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写字楼租赁合同正式版5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方位于____________________的写字楼一事达成如下协议，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为_______平方米。

2.物业状态良好，具备办公条件，配套设施齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______。租金支付时间：______。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方需按照甲方制定的物业管理规定，合理使用物业及其公共设施。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、网络费等因使用物业所产生的费用。如乙方未按时缴纳，甲方有权从租赁押金中扣除相应费用。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳租赁押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还租赁押金；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、装修及改造

1.乙方在不影响物业主体结构安全及外观的前提下，有权对物业进行装修或改造。但须事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方同意后方可进行。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状（自然损耗除外），如乙方拒不恢复，甲方有权扣除押金作为修复费用。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金并赔偿损失。

2.乙方如有拖欠租金、擅自转租、损坏物业等违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的写字楼位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该写字楼的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金每年支付一次，具体支付时间为每年的第一周。

2.乙方应通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期间如需要中途退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订退租协议。退租时，乙方应结清所有应付费用，并退还剩余保证金。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，物业管理费用由乙方承担。物业管理费包括：管理费、设备维护费、绿化费、清洁费等。具体费用以物业管理公司公布的标准为准。

2.乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，应向物业管理公司支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、租赁物的维修及保养

1.租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责。甲方应定期对租赁物进行检查和维护，确保租赁物的正常使用。

2.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以损坏发生时为准。