小产权房购买合同样书6篇.docx

小产权房购买合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋出售方，拥有该房屋的所有权及土地使用权；乙方自愿购买该房屋，为明确双方的权利义务，特依据中华人民共和国有关法律、法规的规定，订立本合同。

第一条合同房屋基本情况

一、房屋位于_______________区域，占地面积约______平方米，建筑面积约______平方米。房屋类型为小产权房。

二、房屋权属证明文件：甲方提供的相关证明文件复印件附后。

三、乙方已充分了解该房屋的所有情况，自愿购买该房屋。

第二条交易价格及支付方式

一、双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）作为该房屋的总交易价格。

二、乙方按照以下方式支付购房款：

1.本合同签订后______日内，乙方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

2.甲方办理完毕房屋权属变更登记后______日内，乙方支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条房屋交付及权属变更登记

一、甲方应在收到全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同办理房屋验收手续。

二、甲方应在本合同签订后的______个月内，办理完毕房屋权属变更登记。办理权属变更登记所需费用由甲方承担。

三、如因甲方原因导致无法办理房屋权属变更登记，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息。

第四条甲乙双方的其他约定

一、甲方保证所售房屋的土地使用权无争议，不存在限制房屋产权的情况。

二、甲方负责办理与该房屋相关的物业管理、水、电等手续的变更。变更所需费用由甲方承担。

三、甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，依法履行各自的义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

四、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的小产权房（以下简称“该房产”）的合法所有权，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、房产基本情况

该房产位于____________，建筑面积______平方米，用途为住宅。甲方对该房产拥有完全的处分权，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定，该房产的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理房产交付手续。

4.房产交付完成后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房产交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将该房产交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保该房产的配套设施、物品完好无损。

3.交付后，该房产的维修、保养等费用由乙方负责。

四、产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理该房产的产权登记手续。

2.产权登记所需税费由乙方承担。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

五、违约责任

1.若甲方在约定的交付期限内未能交付房产，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.若乙方在约定的支付期限内未能支付房款，视为违约，甲方有权解除合同，并有权扣除定金作为违约金。