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学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
12住宅建筑
12.1一般规定
本章适用于住宅、别墅等住宅建筑。
智能化系统的功能应符合下列要求：
1应体现以人为本，做到安全、节能、舒适和便利。
2应符合构建环保和健康的绿色建筑环境的要求。
3应推行对住宅建筑的规范化管理。
住宅建筑智能化系统的基本配置应符合下列要求：
1宜配置智能化集成系统。
2宜配置通信接入系统。
3宜配置交换系统。
4宜配置信息网络系统。
5宜配置综合布线系统。
6宜配置有线电视系统。
7宜配置公共广播系统。
8宜配置物业信息运营管理系统。
9宜配置建筑设备管理系统。
10火灾自动报警系统应符合现行国家防火规范的规定。
11安全技术防范系统应符合现行国家标准《安全防范工程技术规范》GB50348的有关
规定。
住宅建筑智能化系统可按本标准附录J配置。
12.2住宅
12.2.1住户配置符合下列要求：
1应配置家居配线箱。家居配线箱内配置、电视、信息网络等智能化系统进户线
的接入点。
2应在主卧室、书房、客厅等房间配置相关信息端!-I。
住宅(区)宜配置水表、电表、燃气表、热能(有采暖地区)表的自动计量、抄收与远传系统，
并宜与公用事业管理部门系统联网。
宜建立住宅(区)物业管理综合信息平台。实现物业公司办公自动化系统、小区信息发布系统
和车辆出入管理系统的综合管理。小区宜应用智能卡系统。
学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎
安全技术防范系统的配置不宜低于国家现行标准《安全防范工程技术规范》GB50348中有
关提高型安防系统的配置标准。
12.3别墅
宜配置智能化集成系统。
地下车库、电梯等宜配置室内移动通信覆盖系统。
宜配置公共服务管理系统。
宜配置智能卡应用系统。
宜配置信息网络安全管理系统。
别墅配置符合下列要求：
1应配置家居配线箱和家庭控制器。
2应在卧室、书房、客厅、卫生间、厨房配置相关信息端口。
3应配置水表、电表、燃气表、热能(有采暖地区)表的自动计量、抄收与远传系统，并
宜与公用事业管理部门系统联网。
宜建立互联和数据中心，提供物业管理、电子商务、视频点播、网上信息查询与服务、远程
医疗和远程教育等增值服务项目。
别墅区建筑设备管理系统应满足下列要求：
1应监控公共照明系统。
2应监控给排水系统。
3应监视集中空调的供冷／热源设备的运行／故障状态，监测蒸汽、冷热水的温度、流
量、压力与能耗，监控送排风系统。
安全防范技术系统的配置不宜低于国家现行标准《安全防范工程技术规范》GB50348先进
型安防系统的配置标准，并应满足下列要求：
1宜配置周界视频监视系统，宜采用周界入侵探测报警装置与周界照明、视频监视联动，
并留有对外报警接口。
2访客对讲门口主机可选用智能卡或以人体特征等识别技
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