2024东营市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方发现乙方损坏房屋或设施时，有权要求乙方赔偿，乙方应在接到通知后__日内修复或支付维修费用。

3.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。解决办法：甲方有权书面通知乙方支付滞纳金，乙方应在__日内支付滞纳金至甲方指定账户。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方搬离出租房屋，并要求乙方支付逾期搬离产生的费用。

5.如乙方未按约定使用房屋及设施，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，乙方应在接到通知后__日内支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损失或费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.损害赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租方使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的租赁。

5.租赁合同双方需要约定违约责任和争议解决方式。

补充条款：

1.房屋内的家具、家电等设施清单及使用说明。

2.房屋装修状况及损坏赔偿标准。

3.特殊设施（如太阳能、中央空调等）的使用及维护说明。

4.宠物饲